Wichernweg Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wichernweg Wuppertal
| Wohnung | 1829.04 € / m² | |
| Haus | 1984.71 € / m² |
Mietspiegel Wichernweg Wuppertal
| Kaltmiete | 8.08 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 11.02 € / m² |
Bodenrichtwert Wichernweg Wuppertal
| Erschlossen | 364.27 € / m² |
| Unerschlossen | 293.25 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wichernweg in 42115 Wuppertal 1945.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1829.04 €, bei Häusern bei 1984.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 11.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wichernweg in 42115 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wichernweg in 42115 Wuppertal wurde mit 364.27 € / m² für erschlossenes und 293.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wichernweg in 42115 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wichernweg 1 | 168 m² | 333.431,28 € |
| Wichernweg 2 | 189 m² | 375.110,19 € |
| Wichernweg 3 | 141 m² | 279.844,11 € |
| Wichernweg 4 | 230 m² | 456.483,30 € |
| Wichernweg 5 | 168 m² | 333.431,28 € |
| Wichernweg 6 | 263 m² | 521.978,73 € |
| Wichernweg 7 | 195 m² | 387.018,45 € |
| Wichernweg 8 | 173 m² | 343.354,83 € |
| Wichernweg 9 | 205 m² | 406.865,55 € |
| Wichernweg 10 | 251 m² | 498.162,21 € |
| Wichernweg 11 | 194 m² | 385.033,74 € |
| Wichernweg 12 | 249 m² | 494.192,79 € |
| Wichernweg 13 | 206 m² | 408.850,26 € |
| Gesamt | 2.632,00 m² | 5.223.756,72 € |
Allgemeine Informationen über Wichernweg 42115 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42115 |
| Strasse: | Wichernweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wichernweg 42115 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1945.79 € |
| 2023 | 1982.18 € | | 2022 | 2298.69 € | | 2021 | 1829.25 € | | 2020 | 1536.07 € | | 2019 | 1500.28 € | | 2018 | 1426.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wichernweg 42115 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.08 € | 11.02 € |
| 2023 | 7.97 € | 10.85 € |
| 2022 | 7.59 € | 10.42 € |
| 2021 | 7.35 € | 10.12 € |
| 2020 | 6.84 € | 9.2 € |
| 2019 | 6.63 € | 8.93 € |
| 2018 | 6.34 € | 8.58 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wichernweg 42115 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 364.27 € | 293.25 € |
| 2023 | 400.32 € | 348.79 € | | 2022 | 357.67 € | 237.8 € | | 2021 | 650.73 € | 414.77 € | | 2020 | 499.07 € | 311.06 € | | 2019 | 385.42 € | 261.25 € |
Karte Wichernweg 42115 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wichernweg 42115 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 117.721 € | 173.370 € | | Ø Schneller Verkauf | 107.019 € | 156.033 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.423 € | 190.707 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wichernweg, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1946 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 117.721 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 173.370 € / m². Die in Wichernweg, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 134.844 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 164.809 € erzielen.
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