Annenstraße Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Annenstraße Wuppertal
| Wohnung | 1786.62 € / m² | |
| Haus | 1938.67 € / m² |
Mietspiegel Annenstraße Wuppertal
| Kaltmiete | 7.89 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 10.76 € / m² |
Bodenrichtwert Annenstraße Wuppertal
| Erschlossen | 344.3 € / m² |
| Unerschlossen | 277.17 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Annenstraße in 42117 Wuppertal 1900.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1786.62 €, bei Häusern bei 1938.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Annenstraße in 42117 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Annenstraße in 42117 Wuppertal wurde mit 344.3 € / m² für erschlossenes und 277.17 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Annenstraße in 42117 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Annenstraße 1 | 290 m² | 562.214,30 € |
| Annenstraße 2 | 188 m² | 364.469,96 € |
| Gesamt | 478,00 m² | 926.684,26 € |
Allgemeine Informationen über Annenstraße 42117 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42117 |
| Strasse: | Annenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Annenstraße 42117 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1900.66 € |
| 2023 | 1936.21 € | | 2022 | 2245.37 € | | 2021 | 1786.83 € | | 2020 | 1500.45 € | | 2019 | 1465.48 € | | 2018 | 1392.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Annenstraße 42117 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.89 € | 10.76 € |
| 2023 | 7.78 € | 10.6 € |
| 2022 | 7.41 € | 10.18 € |
| 2021 | 7.18 € | 9.88 € |
| 2020 | 6.68 € | 8.98 € |
| 2019 | 6.47 € | 8.72 € |
| 2018 | 6.2 € | 8.38 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Annenstraße 42117 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 344.3 € | 277.17 € |
| 2023 | 378.38 € | 329.67 € | | 2022 | 338.06 € | 224.77 € | | 2021 | 615.05 € | 392.03 € | | 2020 | 471.71 € | 294.01 € | | 2019 | 364.29 € | 246.93 € |
Karte Annenstraße 42117 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Annenstraße 42117 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.990 € | 169.349 € | | Ø Schneller Verkauf | 104.537 € | 152.414 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.444 € | 186.284 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Annenstraße, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1901 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 114.990 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 169.349 € / m². Die in Annenstraße, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 131.716 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 160.986 € erzielen.
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