Vereinstraße Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vereinstraße Wuppertal
| Wohnung | 1738.49 € / m² | |
| Haus | 1886.45 € / m² |
Mietspiegel Vereinstraße Wuppertal
| Kaltmiete | 7.68 € / m² |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 10.47 € / m² |
Bodenrichtwert Vereinstraße Wuppertal
| Erschlossen | 337.27 € / m² |
| Unerschlossen | 271.52 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vereinstraße in 42119 Wuppertal 1849.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1738.49 €, bei Häusern bei 1886.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.8 € / m², was eine Warmmiete von 10.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vereinstraße in 42119 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vereinstraße in 42119 Wuppertal wurde mit 337.27 € / m² für erschlossenes und 271.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vereinstraße in 42119 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vereinstraße 1 | 243 m² | 458.407,35 € |
| Vereinstraße 3 | 152 m² | 286.740,40 € |
| Vereinstraße 4 | 106 m² | 199.963,70 € |
| Vereinstraße 5 | 138 m² | 260.330,10 € |
| Vereinstraße 6 | 135 m² | 254.670,75 € |
| Vereinstraße 7 | 143 m² | 269.762,35 € |
| Vereinstraße 8 | 152 m² | 286.740,40 € |
| Vereinstraße 9 | 166 m² | 313.150,70 € |
| Vereinstraße 10 | 188 m² | 354.652,60 € |
| Vereinstraße 11 | 149 m² | 281.081,05 € |
| Vereinstraße 14 | 238 m² | 448.975,10 € |
| Vereinstraße 19 | 199 m² | 375.403,55 € |
| Gesamt | 2.009,00 m² | 3.789.878,05 € |
Allgemeine Informationen über Vereinstraße 42119 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42119 |
| Strasse: | Vereinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vereinstraße 42119 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1849.46 € |
| 2023 | 1884.05 € | | 2022 | 2184.89 € | | 2021 | 1738.69 € | | 2020 | 1460.03 € | | 2019 | 1426.01 € | | 2018 | 1355.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vereinstraße 42119 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.68 € | 10.47 € |
| 2023 | 7.57 € | 10.31 € |
| 2022 | 7.21 € | 9.9 € |
| 2021 | 6.98 € | 9.62 € |
| 2020 | 6.5 € | 8.74 € |
| 2019 | 6.3 € | 8.48 € |
| 2018 | 6.03 € | 8.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vereinstraße 42119 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 337.27 € | 271.52 € |
| 2023 | 370.65 € | 322.94 € | | 2022 | 331.16 € | 220.18 € | | 2021 | 602.5 € | 384.03 € | | 2020 | 462.08 € | 288.01 € | | 2019 | 356.85 € | 241.89 € |
Karte Vereinstraße 42119 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vereinstraße 42119 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.893 € | 164.787 € | | Ø Schneller Verkauf | 101.721 € | 148.309 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.065 € | 181.266 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vereinstraße, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1850 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.893 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 164.787 € / m². Die in Vereinstraße, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 128.168 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 156.650 € erzielen.
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