Breitenbruch Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Breitenbruch Wuppertal
| Wohnung | 1875.22 € / m² | |
| Haus | 2034.81 € / m² |
Mietspiegel Breitenbruch Wuppertal
| Kaltmiete | 8.28 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 11.3 € / m² |
Bodenrichtwert Breitenbruch Wuppertal
| Erschlossen | 379.06 € / m² |
| Unerschlossen | 305.16 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Breitenbruch in 42349 Wuppertal 1994.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1875.22 €, bei Häusern bei 2034.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 11.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Breitenbruch in 42349 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Breitenbruch in 42349 Wuppertal wurde mit 379.06 € / m² für erschlossenes und 305.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Breitenbruch in 42349 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Breitenbruch 1 | 74 m² | 150.575,94 € |
| Breitenbruch 5 | 40 m² | 81.392,40 € |
| Breitenbruch 7 | 85 m² | 172.958,85 € |
| Breitenbruch 8 | 100 m² | 203.481,00 € |
| Breitenbruch 9 | 25 m² | 50.870,25 € |
| Breitenbruch 12 | 98 m² | 199.411,38 € |
| Breitenbruch 13 | 105 m² | 213.655,05 € |
| Breitenbruch 14 | 106 m² | 215.689,86 € |
| Breitenbruch 16 | 85 m² | 172.958,85 € |
| Gesamt | 718,00 m² | 1.460.993,58 € |
Allgemeine Informationen über Breitenbruch 42349 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42349 |
| Strasse: | Breitenbruch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Breitenbruch 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1994.91 € |
| 2023 | 2032.22 € | | 2022 | 2356.72 € | | 2021 | 1875.44 € | | 2020 | 1574.85 € | | 2019 | 1538.16 € | | 2018 | 1462.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Breitenbruch 42349 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.28 € | 11.3 € |
| 2023 | 8.17 € | 11.12 € |
| 2022 | 7.78 € | 10.68 € |
| 2021 | 7.53 € | 10.37 € |
| 2020 | 7.01 € | 9.43 € |
| 2019 | 6.79 € | 9.15 € |
| 2018 | 6.5 € | 8.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Breitenbruch 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 379.06 € | 305.16 € |
| 2023 | 416.58 € | 362.96 € | | 2022 | 372.19 € | 247.46 € | | 2021 | 677.15 € | 431.61 € | | 2020 | 519.33 € | 323.69 € | | 2019 | 401.07 € | 271.86 € |
Karte Breitenbruch 42349 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Breitenbruch 42349 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.693 € | 177.747 € | | Ø Schneller Verkauf | 109.721 € | 159.972 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.665 € | 195.522 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Breitenbruch, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1995 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 120.693 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 177.747 € / m². Die in Breitenbruch, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 138.248 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 168.969 € erzielen.
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