Friedrichshammer Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedrichshammer Wuppertal
Wohnung | 1908.14 € / m² | |
Haus | 2070.54 € / m² |
Mietspiegel Friedrichshammer Wuppertal
Kaltmiete | 8.43 € / m² |
Nebenkosten | 3.07 € / m² |
Warmmiete | 11.49 € / m² |
Bodenrichtwert Friedrichshammer Wuppertal
Erschlossen | 385.72 € / m² |
Unerschlossen | 310.52 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedrichshammer in 42349 Wuppertal 2029.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1908.14 €, bei Häusern bei 2070.54 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.07 € / m², was eine Warmmiete von 11.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedrichshammer in 42349 Wuppertal ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedrichshammer in 42349 Wuppertal wurde mit 385.72 € / m² für erschlossenes und 310.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedrichshammer in 42349 Wuppertal
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Friedrichshammer 1 | 78 m² | 161.502,12 € |
Friedrichshammer 2 | 69 m² | 142.867,26 € |
Gesamt | 147,00 m² | 304.369,38 € |
Allgemeine Informationen über Friedrichshammer 42349 Wuppertal
Stadt: | Wuppertal |
Region: | Wuppertal |
PLZ: | 42349 |
Strasse: | Friedrichshammer |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedrichshammer 42349 Wuppertal
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 2029.94 € |
2023 | 2067.91 € | 2022 | 2398.1 € | 2021 | 1908.37 € | 2020 | 1602.51 € | 2019 | 1565.17 € | 2018 | 1487.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedrichshammer 42349 Wuppertal
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 8.43 € | 11.49 € |
2023 | 8.31 € | 11.32 € |
2022 | 7.91 € | 10.87 € |
2021 | 7.66 € | 10.56 € |
2020 | 7.13 € | 9.59 € |
2019 | 6.91 € | 9.31 € |
2018 | 6.62 € | 8.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedrichshammer 42349 Wuppertal
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 385.72 € | 310.52 € |
2023 | 423.89 € | 369.33 € | 2022 | 378.73 € | 251.81 € | 2021 | 689.05 € | 439.19 € | 2020 | 528.45 € | 329.38 € | 2019 | 408.11 € | 276.63 € |
Karte Friedrichshammer 42349 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedrichshammer 42349 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 122.812 € | 180.868 € | Ø Schneller Verkauf | 111.647 € | 162.781 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 133.977 € | 198.955 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedrichshammer, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 2030 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 122.812 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 180.868 € / m². Die in Friedrichshammer, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 140.675 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 171.936 € erzielen.
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