Häusgesbusch Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Häusgesbusch Wuppertal
| Wohnung | 1734.35 € / m² | |
| Haus | 1881.95 € / m² |
Mietspiegel Häusgesbusch Wuppertal
| Kaltmiete | 7.66 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 10.45 € / m² |
Bodenrichtwert Häusgesbusch Wuppertal
| Erschlossen | 350.58 € / m² |
| Unerschlossen | 282.23 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Häusgesbusch in 42349 Wuppertal 1845.05 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1734.35 €, bei Häusern bei 1881.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 10.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Häusgesbusch in 42349 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Häusgesbusch in 42349 Wuppertal wurde mit 350.58 € / m² für erschlossenes und 282.23 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Häusgesbusch in 42349 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Häusgesbusch 37 | 118 m² | 222.070,10 € |
| Häusgesbusch 39 | 112 m² | 210.778,40 € |
| Häusgesbusch 41 | 166 m² | 312.403,70 € |
| Häusgesbusch 43 | 64 m² | 120.444,80 € |
| Häusgesbusch 53 | 33 m² | 62.104,35 € |
| Häusgesbusch 54 | 170 m² | 319.931,50 € |
| Häusgesbusch 56 | 152 m² | 286.056,40 € |
| Häusgesbusch 58 | 142 m² | 267.236,90 € |
| Häusgesbusch 59 | 89 m² | 167.493,55 € |
| Häusgesbusch 61 | 99 m² | 186.313,05 € |
| Häusgesbusch 63 | 51 m² | 95.979,45 € |
| Häusgesbusch 67 | 164 m² | 308.639,80 € |
| Häusgesbusch 69 | 41 m² | 77.159,95 € |
| Häusgesbusch 71 | 46 m² | 86.569,70 € |
| Häusgesbusch 73 | 44 m² | 82.805,80 € |
| Häusgesbusch 75 | 54 m² | 101.625,30 € |
| Gesamt | 1.545,00 m² | 2.907.612,75 € |
Allgemeine Informationen über Häusgesbusch 42349 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42349 |
| Strasse: | Häusgesbusch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Häusgesbusch 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1845.05 € |
| 2023 | 1879.56 € | | 2022 | 2179.68 € | | 2021 | 1734.55 € | | 2020 | 1456.54 € | | 2019 | 1422.61 € | | 2018 | 1352.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Häusgesbusch 42349 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.66 € | 10.45 € |
| 2023 | 7.55 € | 10.29 € |
| 2022 | 7.19 € | 9.88 € |
| 2021 | 6.97 € | 9.59 € |
| 2020 | 6.48 € | 8.72 € |
| 2019 | 6.28 € | 8.46 € |
| 2018 | 6.02 € | 8.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Häusgesbusch 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 350.58 € | 282.23 € |
| 2023 | 385.29 € | 335.69 € | | 2022 | 344.23 € | 228.87 € | | 2021 | 626.29 € | 399.19 € | | 2020 | 480.32 € | 299.38 € | | 2019 | 370.94 € | 251.44 € |
Karte Häusgesbusch 42349 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Häusgesbusch 42349 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.626 € | 164.394 € | | Ø Schneller Verkauf | 101.478 € | 147.955 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.774 € | 180.834 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Häusgesbusch, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1846 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.626 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 164.394 € / m². Die in Häusgesbusch, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 127.862 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 156.276 € erzielen.
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