Im Hagen Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Hagen Wuppertal
| Wohnung | 1864.24 € / m² | |
| Haus | 2022.89 € / m² |
Mietspiegel Im Hagen Wuppertal
| Kaltmiete | 8.23 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 11.23 € / m² |
Bodenrichtwert Im Hagen Wuppertal
| Erschlossen | 376.84 € / m² |
| Unerschlossen | 303.37 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Hagen in 42349 Wuppertal 1983.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1864.24 €, bei Häusern bei 2022.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 11.23 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Hagen in 42349 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Hagen in 42349 Wuppertal wurde mit 376.84 € / m² für erschlossenes und 303.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Hagen in 42349 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Hagen 4 | 61 m² | 123.396,29 € |
| Im Hagen 6 | 79 m² | 159.808,31 € |
| Im Hagen 8 | 193 m² | 390.417,77 € |
| Im Hagen 9 | 156 m² | 315.570,84 € |
| Im Hagen 11 | 39 m² | 78.892,71 € |
| Im Hagen 15 | 147 m² | 297.364,83 € |
| Im Hagen 16 | 159 m² | 321.639,51 € |
| Im Hagen 18 | 205 m² | 414.692,45 € |
| Im Hagen 19 | 83 m² | 167.899,87 € |
| Im Hagen 20 | 113 m² | 228.586,57 € |
| Im Hagen 21 | 75 m² | 151.716,75 € |
| Im Hagen 23 | 83 m² | 167.899,87 € |
| Im Hagen 25 | 75 m² | 151.716,75 € |
| Im Hagen 26 | 132 m² | 267.021,48 € |
| Im Hagen 27 | 83 m² | 167.899,87 € |
| Im Hagen 28 | 149 m² | 301.410,61 € |
| Im Hagen 29 | 75 m² | 151.716,75 € |
| Im Hagen 30 | 231 m² | 467.287,59 € |
| Im Hagen 33 | 72 m² | 145.648,08 € |
| Im Hagen 35 | 80 m² | 161.831,20 € |
| Im Hagen 37 | 73 m² | 147.670,97 € |
| Im Hagen 39 | 73 m² | 147.670,97 € |
| Im Hagen 41 | 74 m² | 149.693,86 € |
| Im Hagen 43 | 83 m² | 167.899,87 € |
| Gesamt | 2.593,00 m² | 5.245.353,77 € |
Allgemeine Informationen über Im Hagen 42349 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42349 |
| Strasse: | Im Hagen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Hagen 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1983.23 € |
| 2023 | 2020.33 € | | 2022 | 2342.92 € | | 2021 | 1864.46 € | | 2020 | 1565.63 € | | 2019 | 1529.15 € | | 2018 | 1453.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Hagen 42349 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.23 € | 11.23 € |
| 2023 | 8.12 € | 11.06 € |
| 2022 | 7.73 € | 10.62 € |
| 2021 | 7.49 € | 10.31 € |
| 2020 | 6.97 € | 9.37 € |
| 2019 | 6.75 € | 9.1 € |
| 2018 | 6.47 € | 8.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Hagen 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 376.84 € | 303.37 € |
| 2023 | 414.14 € | 360.83 € | | 2022 | 370.01 € | 246.01 € | | 2021 | 673.19 € | 429.08 € | | 2020 | 516.29 € | 321.8 € | | 2019 | 398.72 € | 270.27 € |
Karte Im Hagen 42349 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Hagen 42349 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 119.986 € | 176.706 € | | Ø Schneller Verkauf | 109.078 € | 159.036 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 130.894 € | 194.377 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Hagen, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1984 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 119.986 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 176.706 € / m². Die in Im Hagen, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 137.438 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 167.980 € erzielen.
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