Kaltenbacher Kotten Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kaltenbacher Kotten Wuppertal
| Wohnung | 1666.66 € / m² | |
| Haus | 1808.5 € / m² |
Mietspiegel Kaltenbacher Kotten Wuppertal
| Kaltmiete | 7.36 € / m² |
| Nebenkosten | 2.68 € / m² |
| Warmmiete | 10.04 € / m² |
Bodenrichtwert Kaltenbacher Kotten Wuppertal
| Erschlossen | 336.9 € / m² |
| Unerschlossen | 271.22 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kaltenbacher Kotten in 42349 Wuppertal 1773.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1666.66 €, bei Häusern bei 1808.5 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.68 € / m², was eine Warmmiete von 10.04 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kaltenbacher Kotten in 42349 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kaltenbacher Kotten in 42349 Wuppertal wurde mit 336.9 € / m² für erschlossenes und 271.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kaltenbacher Kotten in 42349 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kaltenbacher Kotten 1 | 228 m² | 412.338,00 € |
| Gesamt | 228,00 m² | 412.338,00 € |
Allgemeine Informationen über Kaltenbacher Kotten 42349 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42349 |
| Strasse: | Kaltenbacher Kotten |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kaltenbacher Kotten 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1773.04 € |
| 2023 | 1806.2 € | | 2022 | 2094.61 € | | 2021 | 1666.85 € | | 2020 | 1399.7 € | | 2019 | 1367.08 € | | 2018 | 1299.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kaltenbacher Kotten 42349 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.36 € | 10.04 € |
| 2023 | 7.26 € | 9.89 € |
| 2022 | 6.91 € | 9.49 € |
| 2021 | 6.69 € | 9.22 € |
| 2020 | 6.23 € | 8.38 € |
| 2019 | 6.04 € | 8.13 € |
| 2018 | 5.78 € | 7.82 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kaltenbacher Kotten 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 336.9 € | 271.22 € |
| 2023 | 370.25 € | 322.59 € | | 2022 | 330.8 € | 219.94 € | | 2021 | 601.84 € | 383.61 € | | 2020 | 461.57 € | 287.69 € | | 2019 | 356.46 € | 241.62 € |
Karte Kaltenbacher Kotten 42349 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kaltenbacher Kotten 42349 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 107.269 € | 157.978 € | | Ø Schneller Verkauf | 97.518 € | 142.181 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 117.021 € | 173.776 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kaltenbacher Kotten, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1774 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.269 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 157.978 € / m². Die in Kaltenbacher Kotten, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 122.872 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 150.177 € erzielen.
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