Neuenhaus Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Neuenhaus Wuppertal
| Wohnung | 1748.98 € / m² | |
| Haus | 1897.83 € / m² |
Mietspiegel Neuenhaus Wuppertal
| Kaltmiete | 7.72 € / m² |
| Nebenkosten | 2.81 € / m² |
| Warmmiete | 10.54 € / m² |
Bodenrichtwert Neuenhaus Wuppertal
| Erschlossen | 353.54 € / m² |
| Unerschlossen | 284.61 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Neuenhaus in 42349 Wuppertal 1860.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1748.98 €, bei Häusern bei 1897.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.81 € / m², was eine Warmmiete von 10.54 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Neuenhaus in 42349 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Neuenhaus in 42349 Wuppertal wurde mit 353.54 € / m² für erschlossenes und 284.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Neuenhaus in 42349 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Neuenhaus 9 | 72 m² | 136.643,76 € |
| Neuenhaus 13 | 163 m² | 309.346,29 € |
| Neuenhaus 14 | 250 m² | 474.457,50 € |
| Neuenhaus 15 | 143 m² | 271.389,69 € |
| Neuenhaus 16 | 218 m² | 413.726,94 € |
| Neuenhaus 17 | 106 m² | 201.169,98 € |
| Neuenhaus 18 | 126 m² | 239.126,58 € |
| Neuenhaus 19 | 120 m² | 227.739,60 € |
| Neuenhaus 20 | 135 m² | 256.207,05 € |
| Neuenhaus 21 | 121 m² | 229.637,43 € |
| Neuenhaus 22 | 103 m² | 195.476,49 € |
| Neuenhaus 23 | 108 m² | 204.965,64 € |
| Neuenhaus 24 | 148 m² | 280.878,84 € |
| Neuenhaus 25 | 145 m² | 275.185,35 € |
| Neuenhaus 26 | 78 m² | 148.030,74 € |
| Neuenhaus 27 | 140 m² | 265.696,20 € |
| Neuenhaus 28 | 114 m² | 216.352,62 € |
| Neuenhaus 29 | 78 m² | 148.030,74 € |
| Neuenhaus 30 | 101 m² | 191.680,83 € |
| Neuenhaus 31 | 101 m² | 191.680,83 € |
| Neuenhaus 32 | 130 m² | 246.717,90 € |
| Neuenhaus 33 | 92 m² | 174.600,36 € |
| Neuenhaus 34 | 75 m² | 142.337,25 € |
| Neuenhaus 35 | 126 m² | 239.126,58 € |
| Neuenhaus 36 | 164 m² | 311.244,12 € |
| Neuenhaus 37 | 94 m² | 178.396,02 € |
| Neuenhaus 58 | 78 m² | 148.030,74 € |
| Neuenhaus 60 | 115 m² | 218.250,45 € |
| Neuenhaus 61 | 103 m² | 195.476,49 € |
| Neuenhaus 63 | 132 m² | 250.513,56 € |
| Neuenhaus 64 | 125 m² | 237.228,75 € |
| Neuenhaus 70 | 98 m² | 185.987,34 € |
| Neuenhaus 71 | 130 m² | 246.717,90 € |
| Neuenhaus 72 | 93 m² | 176.498,19 € |
| Neuenhaus 73 | 93 m² | 176.498,19 € |
| Neuenhaus 74 | 92 m² | 174.600,36 € |
| Neuenhaus 75 | 79 m² | 149.928,57 € |
| Neuenhaus 76 | 103 m² | 195.476,49 € |
| Neuenhaus 77 | 106 m² | 201.169,98 € |
| Neuenhaus 78 | 134 m² | 254.309,22 € |
| Neuenhaus 79 | 123 m² | 233.433,09 € |
| Neuenhaus 80 | 108 m² | 204.965,64 € |
| Neuenhaus 81 | 126 m² | 239.126,58 € |
| Neuenhaus 82 | 112 m² | 212.556,96 € |
| Neuenhaus 83 | 107 m² | 203.067,81 € |
| Neuenhaus 84 | 147 m² | 278.981,01 € |
| Neuenhaus 85 | 64 m² | 121.461,12 € |
| Neuenhaus 86 | 134 m² | 254.309,22 € |
| Neuenhaus 88 | 127 m² | 241.024,41 € |
| Neuenhaus 89 | 113 m² | 214.454,79 € |
| Neuenhaus 90 | 178 m² | 337.813,74 € |
| Neuenhaus 91 | 85 m² | 161.315,55 € |
| Neuenhaus 92 | 89 m² | 168.906,87 € |
| Neuenhaus 93 | 169 m² | 320.733,27 € |
| Neuenhaus 94 | 77 m² | 146.132,91 € |
| Neuenhaus 95 | 121 m² | 229.637,43 € |
| Neuenhaus 96 | 264 m² | 501.027,12 € |
| Neuenhaus 102 | 115 m² | 218.250,45 € |
| Gesamt | 6.991,00 m² | 13.267.729,53 € |
|
Allgemeine Informationen über Neuenhaus 42349 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42349 |
| Strasse: | Neuenhaus |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Neuenhaus 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1860.62 € |
| 2023 | 1895.42 € | | 2022 | 2198.07 € | | 2021 | 1749.19 € | | 2020 | 1468.84 € | | 2019 | 1434.61 € | | 2018 | 1363.63 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Neuenhaus 42349 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.72 € | 10.54 € |
| 2023 | 7.62 € | 10.37 € |
| 2022 | 7.25 € | 9.96 € |
| 2021 | 7.02 € | 9.67 € |
| 2020 | 6.54 € | 8.79 € |
| 2019 | 6.34 € | 8.54 € |
| 2018 | 6.07 € | 8.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Neuenhaus 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 353.54 € | 284.61 € |
| 2023 | 388.54 € | 338.52 € | | 2022 | 347.14 € | 230.8 € | | 2021 | 631.57 € | 402.55 € | | 2020 | 484.37 € | 301.9 € | | 2019 | 374.07 € | 253.56 € |
Karte Neuenhaus 42349 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Neuenhaus 42349 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 112.568 € | 165.782 € | | Ø Schneller Verkauf | 102.335 € | 149.204 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.801 € | 182.360 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Neuenhaus, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1861 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 112.568 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 165.782 € / m². Die in Neuenhaus, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 128.941 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 157.595 € erzielen.
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