Oberheidt Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oberheidt Wuppertal
| Wohnung | 1961.2 € / m² | |
| Haus | 2128.11 € / m² |
Mietspiegel Oberheidt Wuppertal
| Kaltmiete | 8.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 11.81 € / m² |
Bodenrichtwert Oberheidt Wuppertal
| Erschlossen | 396.44 € / m² |
| Unerschlossen | 319.15 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oberheidt in 42349 Wuppertal 2086.38 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1961.2 €, bei Häusern bei 2128.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 11.81 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oberheidt in 42349 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oberheidt in 42349 Wuppertal wurde mit 396.44 € / m² für erschlossenes und 319.15 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oberheidt in 42349 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oberheidt 1 | 200 m² | 425.622,00 € |
| Oberheidt 3 | 204 m² | 434.134,44 € |
| Oberheidt 4 | 80 m² | 170.248,80 € |
| Oberheidt 5 | 116 m² | 246.860,76 € |
| Oberheidt 7 | 122 m² | 259.629,42 € |
| Oberheidt 8 | 79 m² | 168.120,69 € |
| Oberheidt 9 | 90 m² | 191.529,90 € |
| Oberheidt 12 | 58 m² | 123.430,38 € |
| Oberheidt 14 | 58 m² | 123.430,38 € |
| Oberheidt 15 | 56 m² | 119.174,16 € |
| Oberheidt 19 | 96 m² | 204.298,56 € |
| Oberheidt 23 | 94 m² | 200.042,34 € |
| Oberheidt 25 | 90 m² | 191.529,90 € |
| Oberheidt 27 | 63 m² | 134.070,93 € |
| Oberheidt 29 | 36 m² | 76.611,96 € |
| Oberheidt 31 | 46 m² | 97.893,06 € |
| Oberheidt 32 | 231 m² | 491.593,41 € |
| Oberheidt 33 | 45 m² | 95.764,95 € |
| Oberheidt 34 | 113 m² | 240.476,43 € |
| Oberheidt 35 | 111 m² | 236.220,21 € |
| Oberheidt 37 | 125 m² | 266.013,75 € |
| Oberheidt 38 | 153 m² | 325.600,83 € |
| Oberheidt 39 | 55 m² | 117.046,05 € |
| Oberheidt 40 | 216 m² | 459.671,76 € |
| Oberheidt 41 | 78 m² | 165.992,58 € |
| Oberheidt 42 | 82 m² | 174.505,02 € |
| Oberheidt 43 | 74 m² | 157.480,14 € |
| Oberheidt 45 | 119 m² | 253.245,09 € |
| Oberheidt 47 | 77 m² | 163.864,47 € |
| Oberheidt 55 | 144 m² | 306.447,84 € |
| Oberheidt 56 | 72 m² | 153.223,92 € |
| Oberheidt 58 | 73 m² | 155.352,03 € |
| Oberheidt 59 | 130 m² | 276.654,30 € |
| Oberheidt 60 | 62 m² | 131.942,82 € |
| Oberheidt 61 | 174 m² | 370.291,14 € |
| Oberheidt 62 | 121 m² | 257.501,31 € |
| Oberheidt 63 | 214 m² | 455.415,54 € |
| Oberheidt 64 | 140 m² | 297.935,40 € |
| Gesamt | 4.097,00 m² | 8.718.866,67 € |
|
Allgemeine Informationen über Oberheidt 42349 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42349 |
| Strasse: | Oberheidt |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oberheidt 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2086.38 € |
| 2023 | 2125.41 € | | 2022 | 2464.78 € | | 2021 | 1961.43 € | | 2020 | 1647.06 € | | 2019 | 1608.69 € | | 2018 | 1529.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oberheidt 42349 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.66 € | 11.81 € |
| 2023 | 8.54 € | 11.63 € |
| 2022 | 8.13 € | 11.17 € |
| 2021 | 7.88 € | 10.85 € |
| 2020 | 7.33 € | 9.86 € |
| 2019 | 7.1 € | 9.57 € |
| 2018 | 6.8 € | 9.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oberheidt 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 396.44 € | 319.15 € |
| 2023 | 435.68 € | 379.6 € | | 2022 | 389.26 € | 258.81 € | | 2021 | 708.2 € | 451.4 € | | 2020 | 543.15 € | 338.54 € | | 2019 | 419.46 € | 284.33 € |
Karte Oberheidt 42349 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oberheidt 42349 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.226 € | 185.897 € | | Ø Schneller Verkauf | 114.751 € | 167.307 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.702 € | 204.487 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oberheidt, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 2087 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 126.226 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 185.897 € / m². Die in Oberheidt, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 144.587 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 176.717 € erzielen.
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