Spessartweg Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spessartweg Wuppertal
| Wohnung | 1963.03 € / m² | |
| Haus | 2130.1 € / m² |
Mietspiegel Spessartweg Wuppertal
| Kaltmiete | 8.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 11.83 € / m² |
Bodenrichtwert Spessartweg Wuppertal
| Erschlossen | 396.81 € / m² |
| Unerschlossen | 319.45 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spessartweg in 42349 Wuppertal 2088.33 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1963.03 €, bei Häusern bei 2130.1 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 11.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spessartweg in 42349 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spessartweg in 42349 Wuppertal wurde mit 396.81 € / m² für erschlossenes und 319.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spessartweg in 42349 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Spessartweg 13 | 108 m² | 230.050,80 € |
| Spessartweg 14 | 131 m² | 279.043,10 € |
| Spessartweg 15 | 140 m² | 298.214,00 € |
| Spessartweg 16 | 108 m² | 230.050,80 € |
| Spessartweg 17 | 133 m² | 283.303,30 € |
| Spessartweg 18 | 108 m² | 230.050,80 € |
| Spessartweg 19 | 163 m² | 347.206,30 € |
| Spessartweg 20 | 158 m² | 336.555,80 € |
| Spessartweg 21 | 191 m² | 406.849,10 € |
| Spessartweg 22 | 141 m² | 300.344,10 € |
| Spessartweg 23 | 193 m² | 411.109,30 € |
| Spessartweg 24 | 81 m² | 172.538,10 € |
| Spessartweg 25 | 207 m² | 440.930,70 € |
| Spessartweg 26 | 115 m² | 244.961,50 € |
| Spessartweg 27 | 134 m² | 285.433,40 € |
| Spessartweg 29 | 216 m² | 460.101,60 € |
| Spessartweg 31 | 140 m² | 298.214,00 € |
| Spessartweg 33 | 149 m² | 317.384,90 € |
| Gesamt | 2.616,00 m² | 5.572.341,60 € |
Allgemeine Informationen über Spessartweg 42349 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42349 |
| Strasse: | Spessartweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spessartweg 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2088.33 € |
| 2023 | 2127.39 € | | 2022 | 2467.08 € | | 2021 | 1963.26 € | | 2020 | 1648.6 € | | 2019 | 1610.19 € | | 2018 | 1530.52 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spessartweg 42349 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.67 € | 11.83 € |
| 2023 | 8.55 € | 11.64 € |
| 2022 | 8.14 € | 11.18 € |
| 2021 | 7.88 € | 10.86 € |
| 2020 | 7.34 € | 9.87 € |
| 2019 | 7.11 € | 9.58 € |
| 2018 | 6.81 € | 9.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spessartweg 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 396.81 € | 319.45 € |
| 2023 | 436.09 € | 379.95 € | | 2022 | 389.62 € | 259.05 € | | 2021 | 708.87 € | 451.82 € | | 2020 | 543.65 € | 338.85 € | | 2019 | 419.85 € | 284.59 € |
Karte Spessartweg 42349 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spessartweg 42349 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 126.344 € | 186.071 € | | Ø Schneller Verkauf | 114.859 € | 167.464 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.830 € | 204.678 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spessartweg, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 2089 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 126.344 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 186.071 € / m². Die in Spessartweg, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 144.722 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 176.882 € erzielen.
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