Vorderdohr Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vorderdohr Wuppertal
| Wohnung | 1855.09 € / m² | |
| Haus | 2012.97 € / m² |
Mietspiegel Vorderdohr Wuppertal
| Kaltmiete | 8.19 € / m² |
| Nebenkosten | 2.98 € / m² |
| Warmmiete | 11.18 € / m² |
Bodenrichtwert Vorderdohr Wuppertal
| Erschlossen | 374.99 € / m² |
| Unerschlossen | 301.88 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vorderdohr in 42349 Wuppertal 1973.5 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1855.09 €, bei Häusern bei 2012.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 11.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vorderdohr in 42349 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vorderdohr in 42349 Wuppertal wurde mit 374.99 € / m² für erschlossenes und 301.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vorderdohr in 42349 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vorderdohr 2 | 58 m² | 116.752,26 € |
| Vorderdohr 4 | 77 m² | 154.998,69 € |
| Vorderdohr 7 | 78 m² | 157.011,66 € |
| Vorderdohr 10 | 140 m² | 281.815,80 € |
| Vorderdohr 22 | 135 m² | 271.750,95 € |
| Vorderdohr 24 | 151 m² | 303.958,47 € |
| Vorderdohr 28 | 142 m² | 285.841,74 € |
| Vorderdohr 30 | 116 m² | 233.504,52 € |
| Vorderdohr 35 | 51 m² | 102.661,47 € |
| Vorderdohr 36 | 57 m² | 114.739,29 € |
| Vorderdohr 38 | 61 m² | 122.791,17 € |
| Vorderdohr 39 | 29 m² | 58.376,13 € |
| Vorderdohr 41 | 28 m² | 56.363,16 € |
| Vorderdohr 44 | 69 m² | 138.894,93 € |
| Gesamt | 1.192,00 m² | 2.399.460,24 € |
Allgemeine Informationen über Vorderdohr 42349 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42349 |
| Strasse: | Vorderdohr |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vorderdohr 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1973.5 € |
| 2023 | 2010.42 € | | 2022 | 2331.43 € | | 2021 | 1855.31 € | | 2020 | 1557.95 € | | 2019 | 1521.65 € | | 2018 | 1446.37 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vorderdohr 42349 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.19 € | 11.18 € |
| 2023 | 8.08 € | 11 € |
| 2022 | 7.69 € | 10.57 € |
| 2021 | 7.45 € | 10.26 € |
| 2020 | 6.93 € | 9.33 € |
| 2019 | 6.72 € | 9.05 € |
| 2018 | 6.44 € | 8.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vorderdohr 42349 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 374.99 € | 301.88 € |
| 2023 | 412.11 € | 359.06 € | | 2022 | 368.2 € | 244.8 € | | 2021 | 669.89 € | 426.98 € | | 2020 | 513.76 € | 320.22 € | | 2019 | 396.76 € | 268.94 € |
Karte Vorderdohr 42349 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vorderdohr 42349 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 119.397 € | 175.839 € | | Ø Schneller Verkauf | 108.543 € | 158.255 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 130.252 € | 193.423 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vorderdohr, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1974 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 119.397 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 175.839 € / m². Die in Vorderdohr, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 136.764 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 167.156 € erzielen.
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