Frankfurter Damm Solingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Frankfurter Damm Solingen
| Wohnung | 2187.48 € / m² | |
| Haus | 2373.65 € / m² |
Mietspiegel Frankfurter Damm Solingen
| Kaltmiete | 8.59 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 11.51 € / m² |
Bodenrichtwert Frankfurter Damm Solingen
| Erschlossen | 498.1 € / m² |
| Unerschlossen | 371.21 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Frankfurter Damm in 42655 Solingen 2327.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2187.48 €, bei Häusern bei 2373.65 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.59 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 11.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Frankfurter Damm in 42655 Solingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Frankfurter Damm in 42655 Solingen wurde mit 498.1 € / m² für erschlossenes und 371.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Frankfurter Damm in 42655 Solingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Frankfurter Damm 40 | 58 m² | 137.671,70 € |
| Frankfurter Damm 42 | 56 m² | 132.924,40 € |
| Frankfurter Damm 44 | 56 m² | 132.924,40 € |
| Frankfurter Damm 46 | 57 m² | 135.298,05 € |
| Frankfurter Damm 48 | 57 m² | 135.298,05 € |
| Frankfurter Damm 50 | 56 m² | 132.924,40 € |
| Frankfurter Damm 52 | 56 m² | 132.924,40 € |
| Frankfurter Damm 54 | 56 m² | 132.924,40 € |
| Frankfurter Damm 56 | 56 m² | 132.924,40 € |
| Frankfurter Damm 58 | 56 m² | 132.924,40 € |
| Frankfurter Damm 60 | 56 m² | 132.924,40 € |
| Frankfurter Damm 62 | 57 m² | 135.298,05 € |
| Frankfurter Damm 64 | 88 m² | 208.881,20 € |
| Gesamt | 765,00 m² | 1.815.842,25 € |
Allgemeine Informationen über Frankfurter Damm 42655 Solingen
| Stadt: | Solingen |
| Region: | Solingen |
| PLZ: | 42655 |
| Strasse: | Frankfurter Damm |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Frankfurter Damm 42655 Solingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2327.11 € |
| 2023 | 2376.41 € | | 2022 | 2914.36 € | | 2021 | 2459.26 € | | 2020 | 2022.42 € | | 2019 | 1939.78 € | | 2018 | 1931.71 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Frankfurter Damm 42655 Solingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.59 € | 11.51 € |
| 2023 | 8.42 € | 11.32 € |
| 2022 | 8.04 € | 10.83 € |
| 2021 | 7.76 € | 10.45 € |
| 2020 | 7.5 € | 9.8 € |
| 2019 | 7.09 € | 9.36 € |
| 2018 | 6.92 € | 9.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Frankfurter Damm 42655 Solingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 498.1 € | 371.21 € |
| 2023 | 528.39 € | 416.61 € | | 2022 | 180.89 € | 144.71 € | | 2021 | 456.32 € | 357.15 € | | 2020 | 362.74 € | 290.19 € | | 2019 | 354.8 € | 283.84 € |
Karte Frankfurter Damm 42655 Solingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Frankfurter Damm 42655 Solingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 140.791 € | 207.346 € | | Ø Schneller Verkauf | 127.992 € | 186.611 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.590 € | 228.081 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Frankfurter Damm, Solingen zu einem Durchschnittspreis von 2328 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 140.791 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 207.346 € / m². Die in Frankfurter Damm, Solingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.269 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 197.107 € erzielen.
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