Gräfrather Straße Solingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gräfrather Straße Solingen
| Wohnung | 2201.98 € / m² | |
| Haus | 2389.38 € / m² |
Mietspiegel Gräfrather Straße Solingen
| Kaltmiete | 8.65 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 11.59 € / m² |
Bodenrichtwert Gräfrather Straße Solingen
| Erschlossen | 484.92 € / m² |
| Unerschlossen | 361.39 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gräfrather Straße in 42719 Solingen 2342.53 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2201.98 €, bei Häusern bei 2389.38 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.65 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 11.59 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gräfrather Straße in 42719 Solingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gräfrather Straße in 42719 Solingen wurde mit 484.92 € / m² für erschlossenes und 361.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gräfrather Straße in 42719 Solingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gräfrather Straße 1 | 180 m² | 430.088,40 € |
| Gräfrather Straße 2 | 221 m² | 528.052,98 € |
| Gräfrather Straße 4 | 121 m² | 289.114,98 € |
| Gräfrather Straße 6 | 164 m² | 391.858,32 € |
| Gräfrather Straße 8 | 104 m² | 248.495,52 € |
| Gräfrather Straße 9 | 108 m² | 258.053,04 € |
| Gräfrather Straße 10 | 88 m² | 210.265,44 € |
| Gräfrather Straße 11 | 135 m² | 322.566,30 € |
| Gräfrather Straße 12 | 73 m² | 174.424,74 € |
| Gräfrather Straße 13 | 162 m² | 387.079,56 € |
| Gräfrather Straße 14 | 73 m² | 174.424,74 € |
| Gräfrather Straße 15 | 188 m² | 449.203,44 € |
| Gräfrather Straße 16 | 81 m² | 193.539,78 € |
| Gräfrather Straße 17 | 191 m² | 456.371,58 € |
| Gräfrather Straße 18 | 78 m² | 186.371,64 € |
| Gräfrather Straße 19 | 88 m² | 210.265,44 € |
| Gräfrather Straße 20 | 99 m² | 236.548,62 € |
| Gräfrather Straße 21 | 152 m² | 363.185,76 € |
| Gräfrather Straße 22 | 63 m² | 150.530,94 € |
| Gräfrather Straße 23 | 123 m² | 293.893,74 € |
| Gräfrather Straße 25 | 110 m² | 262.831,80 € |
| Gräfrather Straße 26 | 87 m² | 207.876,06 € |
| Gräfrather Straße 28 | 108 m² | 258.053,04 € |
| Gräfrather Straße 29 | 56 m² | 133.805,28 € |
| Gräfrather Straße 30 | 110 m² | 262.831,80 € |
| Gräfrather Straße 31 | 59 m² | 140.973,42 € |
| Gräfrather Straße 32 | 100 m² | 238.938,00 € |
| Gräfrather Straße 33 | 94 m² | 224.601,72 € |
| Gräfrather Straße 34 | 167 m² | 399.026,46 € |
| Gräfrather Straße 38 | 83 m² | 198.318,54 € |
| Gräfrather Straße 40 | 59 m² | 140.973,42 € |
| Gräfrather Straße 43 | 197 m² | 470.707,86 € |
| Gräfrather Straße 44 | 147 m² | 351.238,86 € |
| Gräfrather Straße 45 | 198 m² | 473.097,24 € |
| Gräfrather Straße 46 | 86 m² | 205.486,68 € |
| Gräfrather Straße 48 | 120 m² | 286.725,60 € |
| Gräfrather Straße 49 | 93 m² | 222.212,34 € |
| Gräfrather Straße 50 | 66 m² | 157.699,08 € |
| Gräfrather Straße 51 | 97 m² | 231.769,86 € |
| Gräfrather Straße 52 | 68 m² | 162.477,84 € |
| Gräfrather Straße 53 | 90 m² | 215.044,20 € |
| Gräfrather Straße 54 | 116 m² | 277.168,08 € |
| Gräfrather Straße 55 | 250 m² | 597.345,00 € |
| Gräfrather Straße 62 | 98 m² | 234.159,24 € |
| Gräfrather Straße 65 | 94 m² | 224.601,72 € |
| Gesamt | 5.245,00 m² | 12.532.298,10 € |
|
Allgemeine Informationen über Gräfrather Straße 42719 Solingen
| Stadt: | Solingen |
| Region: | Solingen |
| PLZ: | 42719 |
| Strasse: | Gräfrather Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gräfrather Straße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2342.53 € |
| 2023 | 2392.15 € | | 2022 | 2933.66 € | | 2021 | 2475.55 € | | 2020 | 2035.82 € | | 2019 | 1952.63 € | | 2018 | 1944.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gräfrather Straße 42719 Solingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.65 € | 11.59 € |
| 2023 | 8.47 € | 11.4 € |
| 2022 | 8.1 € | 10.9 € |
| 2021 | 7.81 € | 10.52 € |
| 2020 | 7.55 € | 9.87 € |
| 2019 | 7.14 € | 9.42 € |
| 2018 | 6.97 € | 9.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gräfrather Straße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 484.92 € | 361.39 € |
| 2023 | 514.4 € | 405.58 € | | 2022 | 176.11 € | 140.89 € | | 2021 | 444.23 € | 347.7 € | | 2020 | 353.13 € | 282.5 € | | 2019 | 345.41 € | 276.33 € |
Karte Gräfrather Straße 42719 Solingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gräfrather Straße 42719 Solingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.724 € | 208.720 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.840 € | 187.848 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.607 € | 229.592 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gräfrather Straße, Solingen zu einem Durchschnittspreis von 2343 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.724 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 208.720 € / m². Die in Gräfrather Straße, Solingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 162.338 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 198.413 € erzielen.
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