Klommenberg Solingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Klommenberg Solingen
| Wohnung | 2459.95 € / m² | |
| Haus | 2669.31 € / m² |
Mietspiegel Klommenberg Solingen
| Kaltmiete | 9.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 12.94 € / m² |
Bodenrichtwert Klommenberg Solingen
| Erschlossen | 541.73 € / m² |
| Unerschlossen | 403.72 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Klommenberg in 42719 Solingen 2616.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2459.95 €, bei Häusern bei 2669.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 12.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Klommenberg in 42719 Solingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Klommenberg in 42719 Solingen wurde mit 541.73 € / m² für erschlossenes und 403.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Klommenberg in 42719 Solingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Klommenberg 1 | 108 m² | 288.285,48 € |
| Klommenberg 3 | 103 m² | 274.938,93 € |
| Klommenberg 5 | 137 m² | 365.695,47 € |
| Klommenberg 8 | 96 m² | 256.253,76 € |
| Klommenberg 9 | 124 m² | 330.994,44 € |
| Klommenberg 10 | 143 m² | 381.711,33 € |
| Klommenberg 11 | 133 m² | 355.018,23 € |
| Klommenberg 13 | 115 m² | 306.970,65 € |
| Klommenberg 14 | 71 m² | 189.521,01 € |
| Klommenberg 15 | 60 m² | 160.158,60 € |
| Klommenberg 17 | 96 m² | 256.253,76 € |
| Klommenberg 18 | 68 m² | 181.513,08 € |
| Klommenberg 19 | 133 m² | 355.018,23 € |
| Klommenberg 20 | 99 m² | 264.261,69 € |
| Klommenberg 22 | 119 m² | 317.647,89 € |
| Klommenberg 23 | 70 m² | 186.851,70 € |
| Klommenberg 24 | 61 m² | 162.827,91 € |
| Klommenberg 26 | 131 m² | 349.679,61 € |
| Klommenberg 28 | 81 m² | 216.214,11 € |
| Gesamt | 1.948,00 m² | 5.199.815,88 € |
Allgemeine Informationen über Klommenberg 42719 Solingen
| Stadt: | Solingen |
| Region: | Solingen |
| PLZ: | 42719 |
| Strasse: | Klommenberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Klommenberg 42719 Solingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2616.97 € |
| 2023 | 2672.4 € | | 2022 | 3277.35 € | | 2021 | 2765.57 € | | 2020 | 2274.32 € | | 2019 | 2181.39 € | | 2018 | 2172.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Klommenberg 42719 Solingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.66 € | 12.94 € |
| 2023 | 9.46 € | 12.73 € |
| 2022 | 9.04 € | 12.18 € |
| 2021 | 8.72 € | 11.75 € |
| 2020 | 8.44 € | 11.02 € |
| 2019 | 7.97 € | 10.52 € |
| 2018 | 7.79 € | 10.28 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Klommenberg 42719 Solingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 541.73 € | 403.72 € |
| 2023 | 574.66 € | 453.1 € | | 2022 | 196.74 € | 157.39 € | | 2021 | 496.28 € | 388.43 € | | 2020 | 394.5 € | 315.6 € | | 2019 | 385.87 € | 308.7 € |
Karte Klommenberg 42719 Solingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Klommenberg 42719 Solingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.327 € | 233.173 € | | Ø Schneller Verkauf | 143.934 € | 209.855 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.721 € | 256.490 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Klommenberg, Solingen zu einem Durchschnittspreis von 2617 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.327 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 233.173 € / m². Die in Klommenberg, Solingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.357 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 221.658 € erzielen.
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