Lenbachstraße Solingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lenbachstraße Solingen
| Wohnung | 2093.72 € / m² | |
| Haus | 2271.91 € / m² |
Mietspiegel Lenbachstraße Solingen
| Kaltmiete | 8.22 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 11.02 € / m² |
Bodenrichtwert Lenbachstraße Solingen
| Erschlossen | 461.08 € / m² |
| Unerschlossen | 343.62 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lenbachstraße in 42719 Solingen 2227.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2093.72 €, bei Häusern bei 2271.91 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 11.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lenbachstraße in 42719 Solingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lenbachstraße in 42719 Solingen wurde mit 461.08 € / m² für erschlossenes und 343.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lenbachstraße in 42719 Solingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lenbachstraße 2 | 119 m² | 270.357,29 € |
| Lenbachstraße 3 | 72 m² | 163.577,52 € |
| Lenbachstraße 5 | 109 m² | 247.638,19 € |
| Lenbachstraße 8 | 220 m² | 499.820,20 € |
| Lenbachstraße 10 | 50 m² | 113.595,50 € |
| Lenbachstraße 11 | 196 m² | 445.294,36 € |
| Lenbachstraße 12 | 49 m² | 111.323,59 € |
| Lenbachstraße 13 | 179 m² | 406.671,89 € |
| Lenbachstraße 14 | 51 m² | 115.867,41 € |
| Lenbachstraße 15 | 175 m² | 397.584,25 € |
| Lenbachstraße 16 | 72 m² | 163.577,52 € |
| Lenbachstraße 17 | 176 m² | 399.856,16 € |
| Lenbachstraße 18 | 48 m² | 109.051,68 € |
| Lenbachstraße 19 | 59 m² | 134.042,69 € |
| Lenbachstraße 20 | 48 m² | 109.051,68 € |
| Lenbachstraße 21 | 59 m² | 134.042,69 € |
| Lenbachstraße 22 | 47 m² | 106.779,77 € |
| Lenbachstraße 23 | 58 m² | 131.770,78 € |
| Lenbachstraße 24 | 61 m² | 138.586,51 € |
| Lenbachstraße 25 | 69 m² | 156.761,79 € |
| Lenbachstraße 26 | 54 m² | 122.683,14 € |
| Lenbachstraße 27 | 68 m² | 154.489,88 € |
| Lenbachstraße 28 | 49 m² | 111.323,59 € |
| Lenbachstraße 29 | 69 m² | 156.761,79 € |
| Lenbachstraße 30 | 49 m² | 111.323,59 € |
| Lenbachstraße 31 | 104 m² | 236.278,64 € |
| Lenbachstraße 32 | 49 m² | 111.323,59 € |
| Lenbachstraße 34 | 52 m² | 118.139,32 € |
| Lenbachstraße 41 | 70 m² | 159.033,70 € |
| Lenbachstraße 42 | 66 m² | 149.946,06 € |
| Lenbachstraße 43 | 71 m² | 161.305,61 € |
| Lenbachstraße 44 | 66 m² | 149.946,06 € |
| Lenbachstraße 45 | 66 m² | 149.946,06 € |
| Lenbachstraße 46 | 66 m² | 149.946,06 € |
| Lenbachstraße 47 | 66 m² | 149.946,06 € |
| Lenbachstraße 49 | 66 m² | 149.946,06 € |
| Gesamt | 2.948,00 m² | 6.697.590,68 € |
|
Allgemeine Informationen über Lenbachstraße 42719 Solingen
| Stadt: | Solingen |
| Region: | Solingen |
| PLZ: | 42719 |
| Strasse: | Lenbachstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lenbachstraße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2227.36 € |
| 2023 | 2274.55 € | | 2022 | 2789.43 € | | 2021 | 2353.84 € | | 2020 | 1935.73 € | | 2019 | 1856.63 € | | 2018 | 1848.91 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lenbachstraße 42719 Solingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.22 € | 11.02 € |
| 2023 | 8.05 € | 10.84 € |
| 2022 | 7.7 € | 10.37 € |
| 2021 | 7.43 € | 10 € |
| 2020 | 7.18 € | 9.38 € |
| 2019 | 6.79 € | 8.96 € |
| 2018 | 6.63 € | 8.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lenbachstraße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 461.08 € | 343.62 € |
| 2023 | 489.11 € | 385.64 € | | 2022 | 167.45 € | 133.96 € | | 2021 | 422.39 € | 330.6 € | | 2020 | 335.77 € | 268.62 € | | 2019 | 328.43 € | 262.74 € |
Karte Lenbachstraße 42719 Solingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lenbachstraße 42719 Solingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.756 € | 198.458 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.505 € | 178.612 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.006 € | 218.304 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lenbachstraße, Solingen zu einem Durchschnittspreis von 2228 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 134.756 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 198.458 € / m². Die in Lenbachstraße, Solingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.357 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 188.658 € erzielen.
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