Neu-Eipaß Solingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Neu-Eipaß Solingen
| Wohnung | 2351.69 € / m² | |
| Haus | 2551.84 € / m² |
Mietspiegel Neu-Eipaß Solingen
| Kaltmiete | 9.24 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 12.37 € / m² |
Bodenrichtwert Neu-Eipaß Solingen
| Erschlossen | 517.89 € / m² |
| Unerschlossen | 385.96 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Neu-Eipaß in 42719 Solingen 2501.8 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2351.69 €, bei Häusern bei 2551.84 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 12.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Neu-Eipaß in 42719 Solingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Neu-Eipaß in 42719 Solingen wurde mit 517.89 € / m² für erschlossenes und 385.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Neu-Eipaß in 42719 Solingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Neu-Eipaß 1 | 132 m² | 336.842,88 € |
| Neu-Eipaß 3 | 66 m² | 168.421,44 € |
| Gesamt | 198,00 m² | 505.264,32 € |
Allgemeine Informationen über Neu-Eipaß 42719 Solingen
| Stadt: | Solingen |
| Region: | Solingen |
| PLZ: | 42719 |
| Strasse: | Neu-Eipaß |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Neu-Eipaß 42719 Solingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2501.8 € |
| 2023 | 2554.8 € | | 2022 | 3133.12 € | | 2021 | 2643.86 € | | 2020 | 2174.24 € | | 2019 | 2085.39 € | | 2018 | 2076.71 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Neu-Eipaß 42719 Solingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.24 € | 12.37 € |
| 2023 | 9.05 € | 12.17 € |
| 2022 | 8.65 € | 11.64 € |
| 2021 | 8.34 € | 11.23 € |
| 2020 | 8.07 € | 10.54 € |
| 2019 | 7.62 € | 10.06 € |
| 2018 | 7.44 € | 9.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Neu-Eipaß 42719 Solingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 517.89 € | 385.96 € |
| 2023 | 549.37 € | 433.16 € | | 2022 | 188.08 € | 150.46 € | | 2021 | 474.44 € | 371.34 € | | 2020 | 377.14 € | 301.71 € | | 2019 | 368.89 € | 295.11 € |
Karte Neu-Eipaß 42719 Solingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Neu-Eipaß 42719 Solingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 151.359 € | 222.911 € | | Ø Schneller Verkauf | 137.600 € | 200.620 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 165.119 € | 245.202 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Neu-Eipaß, Solingen zu einem Durchschnittspreis von 2502 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 151.359 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 222.911 € / m². Die in Neu-Eipaß, Solingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 173.375 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 211.903 € erzielen.
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