Nietzschestraße Solingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nietzschestraße Solingen
| Wohnung | 2420.79 € / m² | |
| Haus | 2626.82 € / m² |
Mietspiegel Nietzschestraße Solingen
| Kaltmiete | 9.51 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 12.74 € / m² |
Bodenrichtwert Nietzschestraße Solingen
| Erschlossen | 533.1 € / m² |
| Unerschlossen | 397.3 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nietzschestraße in 42719 Solingen 2575.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2420.79 €, bei Häusern bei 2626.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 12.74 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nietzschestraße in 42719 Solingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nietzschestraße in 42719 Solingen wurde mit 533.1 € / m² für erschlossenes und 397.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nietzschestraße in 42719 Solingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nietzschestraße 1 | 133 m² | 349.367,06 € |
| Nietzschestraße 9 | 132 m² | 346.740,24 € |
| Gesamt | 265,00 m² | 696.107,30 € |
Allgemeine Informationen über Nietzschestraße 42719 Solingen
| Stadt: | Solingen |
| Region: | Solingen |
| PLZ: | 42719 |
| Strasse: | Nietzschestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nietzschestraße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2575.31 € |
| 2023 | 2629.86 € | | 2022 | 3225.18 € | | 2021 | 2721.55 € | | 2020 | 2238.12 € | | 2019 | 2146.67 € | | 2018 | 2137.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nietzschestraße 42719 Solingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.51 € | 12.74 € |
| 2023 | 9.31 € | 12.53 € |
| 2022 | 8.9 € | 11.99 € |
| 2021 | 8.59 € | 11.56 € |
| 2020 | 8.3 € | 10.85 € |
| 2019 | 7.85 € | 10.36 € |
| 2018 | 7.66 € | 10.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nietzschestraße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 533.1 € | 397.3 € |
| 2023 | 565.51 € | 445.89 € | | 2022 | 193.61 € | 154.89 € | | 2021 | 488.38 € | 382.25 € | | 2020 | 388.22 € | 310.58 € | | 2019 | 379.73 € | 303.78 € |
Karte Nietzschestraße 42719 Solingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nietzschestraße 42719 Solingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 155.807 € | 229.461 € | | Ø Schneller Verkauf | 141.643 € | 206.515 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.971 € | 252.407 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nietzschestraße, Solingen zu einem Durchschnittspreis von 2576 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 155.807 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 229.461 € / m². Die in Nietzschestraße, Solingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 178.469 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 218.129 € erzielen.
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