Nordstraße Solingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nordstraße Solingen
| Wohnung | 2089.11 € / m² | |
| Haus | 2266.91 € / m² |
Mietspiegel Nordstraße Solingen
| Kaltmiete | 8.21 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 10.99 € / m² |
Bodenrichtwert Nordstraße Solingen
| Erschlossen | 460.06 € / m² |
| Unerschlossen | 342.86 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nordstraße in 42719 Solingen 2222.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2089.11 €, bei Häusern bei 2266.91 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.21 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 10.99 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nordstraße in 42719 Solingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nordstraße in 42719 Solingen wurde mit 460.06 € / m² für erschlossenes und 342.86 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nordstraße in 42719 Solingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nordstraße 1 | 138 m² | 312.833,58 € |
| Nordstraße 3 | 84 m² | 190.420,44 € |
| Nordstraße 5 | 91 m² | 206.288,81 € |
| Nordstraße 7 | 193 m² | 437.513,63 € |
| Nordstraße 11 | 83 m² | 188.153,53 € |
| Nordstraße 13 | 73 m² | 165.484,43 € |
| Nordstraße 15 | 73 m² | 165.484,43 € |
| Nordstraße 17 | 57 m² | 129.213,87 € |
| Nordstraße 19 | 56 m² | 126.946,96 € |
| Nordstraße 21 | 56 m² | 126.946,96 € |
| Nordstraße 23 | 56 m² | 126.946,96 € |
| Nordstraße 25 | 56 m² | 126.946,96 € |
| Nordstraße 27 | 93 m² | 210.822,63 € |
| Nordstraße 28 | 164 m² | 371.773,24 € |
| Nordstraße 29 | 118 m² | 267.495,38 € |
| Gesamt | 1.391,00 m² | 3.153.271,81 € |
Allgemeine Informationen über Nordstraße 42719 Solingen
| Stadt: | Solingen |
| Region: | Solingen |
| PLZ: | 42719 |
| Strasse: | Nordstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nordstraße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2222.46 € |
| 2023 | 2269.54 € | | 2022 | 2783.29 € | | 2021 | 2348.66 € | | 2020 | 1931.47 € | | 2019 | 1852.55 € | | 2018 | 1844.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nordstraße 42719 Solingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.21 € | 10.99 € |
| 2023 | 8.04 € | 10.81 € |
| 2022 | 7.68 € | 10.34 € |
| 2021 | 7.41 € | 9.98 € |
| 2020 | 7.17 € | 9.36 € |
| 2019 | 6.77 € | 8.94 € |
| 2018 | 6.61 € | 8.73 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nordstraße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 460.06 € | 342.86 € |
| 2023 | 488.03 € | 384.8 € | | 2022 | 167.08 € | 133.66 € | | 2021 | 421.46 € | 329.88 € | | 2020 | 335.03 € | 268.02 € | | 2019 | 327.7 € | 262.16 € |
Karte Nordstraße 42719 Solingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nordstraße 42719 Solingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.459 € | 198.022 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.236 € | 178.220 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.683 € | 217.824 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nordstraße, Solingen zu einem Durchschnittspreis von 2223 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 134.459 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 198.022 € / m². Die in Nordstraße, Solingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.017 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 188.243 € erzielen.
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