Opferfelder Straße Solingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Opferfelder Straße Solingen
| Wohnung | 2093.72 € / m² | |
| Haus | 2271.91 € / m² |
Mietspiegel Opferfelder Straße Solingen
| Kaltmiete | 8.22 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 11.02 € / m² |
Bodenrichtwert Opferfelder Straße Solingen
| Erschlossen | 461.08 € / m² |
| Unerschlossen | 343.62 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Opferfelder Straße in 42719 Solingen 2227.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2093.72 €, bei Häusern bei 2271.91 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 11.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Opferfelder Straße in 42719 Solingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Opferfelder Straße in 42719 Solingen wurde mit 461.08 € / m² für erschlossenes und 343.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Opferfelder Straße in 42719 Solingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Opferfelder Straße 4 | 91 m² | 206.743,81 € |
| Opferfelder Straße 7 | 260 m² | 590.696,60 € |
| Opferfelder Straße 9 | 180 m² | 408.943,80 € |
| Opferfelder Straße 13 | 65 m² | 147.674,15 € |
| Opferfelder Straße 14 | 137 m² | 311.251,67 € |
| Opferfelder Straße 15 | 55 m² | 124.955,05 € |
| Opferfelder Straße 16 | 142 m² | 322.611,22 € |
| Opferfelder Straße 17 | 54 m² | 122.683,14 € |
| Opferfelder Straße 18 | 55 m² | 124.955,05 € |
| Opferfelder Straße 19 | 91 m² | 206.743,81 € |
| Opferfelder Straße 20 | 44 m² | 99.964,04 € |
| Opferfelder Straße 21 | 54 m² | 122.683,14 € |
| Opferfelder Straße 22 | 103 m² | 234.006,73 € |
| Opferfelder Straße 23 | 61 m² | 138.586,51 € |
| Opferfelder Straße 24 | 53 m² | 120.411,23 € |
| Opferfelder Straße 25 | 57 m² | 129.498,87 € |
| Opferfelder Straße 26 | 23 m² | 52.253,93 € |
| Opferfelder Straße 28 | 38 m² | 86.332,58 € |
| Opferfelder Straße 30 | 32 m² | 72.701,12 € |
| Opferfelder Straße 32 | 32 m² | 72.701,12 € |
| Opferfelder Straße 34 | 25 m² | 56.797,75 € |
| Opferfelder Straße 36 | 21 m² | 47.710,11 € |
| Opferfelder Straße 38 | 22 m² | 49.982,02 € |
| Opferfelder Straße 40 | 110 m² | 249.910,10 € |
| Opferfelder Straße 46 | 81 m² | 184.024,71 € |
| Gesamt | 1.886,00 m² | 4.284.822,26 € |
|
Allgemeine Informationen über Opferfelder Straße 42719 Solingen
| Stadt: | Solingen |
| Region: | Solingen |
| PLZ: | 42719 |
| Strasse: | Opferfelder Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Opferfelder Straße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2227.36 € |
| 2023 | 2274.55 € | | 2022 | 2789.43 € | | 2021 | 2353.84 € | | 2020 | 1935.73 € | | 2019 | 1856.63 € | | 2018 | 1848.91 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Opferfelder Straße 42719 Solingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.22 € | 11.02 € |
| 2023 | 8.05 € | 10.84 € |
| 2022 | 7.7 € | 10.37 € |
| 2021 | 7.43 € | 10 € |
| 2020 | 7.18 € | 9.38 € |
| 2019 | 6.79 € | 8.96 € |
| 2018 | 6.63 € | 8.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Opferfelder Straße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 461.08 € | 343.62 € |
| 2023 | 489.11 € | 385.64 € | | 2022 | 167.45 € | 133.96 € | | 2021 | 422.39 € | 330.6 € | | 2020 | 335.77 € | 268.62 € | | 2019 | 328.43 € | 262.74 € |
Karte Opferfelder Straße 42719 Solingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Opferfelder Straße 42719 Solingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.756 € | 198.458 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.505 € | 178.612 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.006 € | 218.304 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Opferfelder Straße, Solingen zu einem Durchschnittspreis von 2228 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 134.756 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 198.458 € / m². Die in Opferfelder Straße, Solingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.357 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 188.658 € erzielen.
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