Spitzwegstraße Solingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spitzwegstraße Solingen
| Wohnung | 2436.91 € / m² | |
| Haus | 2644.31 € / m² |
Mietspiegel Spitzwegstraße Solingen
| Kaltmiete | 9.57 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 12.82 € / m² |
Bodenrichtwert Spitzwegstraße Solingen
| Erschlossen | 536.65 € / m² |
| Unerschlossen | 399.94 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spitzwegstraße in 42719 Solingen 2592.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2436.91 €, bei Häusern bei 2644.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.57 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 12.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spitzwegstraße in 42719 Solingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spitzwegstraße in 42719 Solingen wurde mit 536.65 € / m² für erschlossenes und 399.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spitzwegstraße in 42719 Solingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Spitzwegstraße 1 | 226 m² | 597.614,06 € |
| Spitzwegstraße 4 | 110 m² | 290.874,10 € |
| Spitzwegstraße 6 | 108 m² | 285.585,48 € |
| Spitzwegstraße 7 | 158 m² | 417.800,98 € |
| Spitzwegstraße 8 | 128 m² | 338.471,68 € |
| Spitzwegstraße 9 | 164 m² | 433.666,84 € |
| Spitzwegstraße 11 | 109 m² | 288.229,79 € |
| Spitzwegstraße 12 | 77 m² | 203.611,87 € |
| Spitzwegstraße 13 | 34 m² | 89.906,54 € |
| Spitzwegstraße 14 | 69 m² | 182.457,39 € |
| Spitzwegstraße 15 | 51 m² | 134.859,81 € |
| Spitzwegstraße 16 | 94 m² | 248.565,14 € |
| Spitzwegstraße 17 | 56 m² | 148.081,36 € |
| Spitzwegstraße 18 | 104 m² | 275.008,24 € |
| Spitzwegstraße 19 | 166 m² | 438.955,46 € |
| Spitzwegstraße 21 | 118 m² | 312.028,58 € |
| Spitzwegstraße 22 | 103 m² | 272.363,93 € |
| Spitzwegstraße 23 | 153 m² | 404.579,43 € |
| Spitzwegstraße 24 | 89 m² | 235.343,59 € |
| Spitzwegstraße 25 | 172 m² | 454.821,32 € |
| Spitzwegstraße 26 | 60 m² | 158.658,60 € |
| Spitzwegstraße 27 | 83 m² | 219.477,73 € |
| Spitzwegstraße 28 | 106 m² | 280.296,86 € |
| Spitzwegstraße 29 | 148 m² | 391.357,88 € |
| Spitzwegstraße 31 | 112 m² | 296.162,72 € |
| Spitzwegstraße 32 | 142 m² | 375.492,02 € |
| Gesamt | 2.940,00 m² | 7.774.271,40 € |
|
Allgemeine Informationen über Spitzwegstraße 42719 Solingen
| Stadt: | Solingen |
| Region: | Solingen |
| PLZ: | 42719 |
| Strasse: | Spitzwegstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spitzwegstraße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2592.46 € |
| 2023 | 2647.38 € | | 2022 | 3246.67 € | | 2021 | 2739.67 € | | 2020 | 2253.03 € | | 2019 | 2160.96 € | | 2018 | 2151.97 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spitzwegstraße 42719 Solingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.57 € | 12.82 € |
| 2023 | 9.38 € | 12.61 € |
| 2022 | 8.96 € | 12.07 € |
| 2021 | 8.64 € | 11.64 € |
| 2020 | 8.36 € | 10.92 € |
| 2019 | 7.9 € | 10.43 € |
| 2018 | 7.71 € | 10.18 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spitzwegstraße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 536.65 € | 399.94 € |
| 2023 | 569.28 € | 448.86 € | | 2022 | 194.89 € | 155.91 € | | 2021 | 491.63 € | 384.79 € | | 2020 | 390.81 € | 312.65 € | | 2019 | 382.26 € | 305.81 € |
Karte Spitzwegstraße 42719 Solingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spitzwegstraße 42719 Solingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 156.844 € | 230.989 € | | Ø Schneller Verkauf | 142.586 € | 207.890 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.103 € | 254.088 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spitzwegstraße, Solingen zu einem Durchschnittspreis von 2593 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 156.844 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 230.989 € / m². Die in Spitzwegstraße, Solingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 179.658 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 219.582 € erzielen.
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