Wiesenstraße Solingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesenstraße Solingen
| Wohnung | 2254.95 € / m² | |
| Haus | 2446.86 € / m² |
Mietspiegel Wiesenstraße Solingen
| Kaltmiete | 8.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 11.86 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesenstraße Solingen
| Erschlossen | 496.58 € / m² |
| Unerschlossen | 370.08 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesenstraße in 42719 Solingen 2398.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2254.95 €, bei Häusern bei 2446.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 11.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesenstraße in 42719 Solingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesenstraße in 42719 Solingen wurde mit 496.58 € / m² für erschlossenes und 370.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesenstraße in 42719 Solingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiesenstraße 1 | 239 m² | 584.799,54 € |
| Wiesenstraße 5 | 99 m² | 242.239,14 € |
| Wiesenstraße 7 | 102 m² | 249.579,72 € |
| Wiesenstraße 8 | 287 m² | 702.248,82 € |
| Wiesenstraße 17 | 112 m² | 274.048,32 € |
| Wiesenstraße 19 | 50 m² | 122.343,00 € |
| Wiesenstraße 21 | 45 m² | 110.108,70 € |
| Wiesenstraße 23 | 69 m² | 168.833,34 € |
| Wiesenstraße 27 | 157 m² | 384.157,02 € |
| Wiesenstraße 31 | 152 m² | 371.922,72 € |
| Wiesenstraße 33 | 78 m² | 190.855,08 € |
| Wiesenstraße 41 | 72 m² | 176.173,92 € |
| Wiesenstraße 43 | 72 m² | 176.173,92 € |
| Wiesenstraße 45 | 70 m² | 171.280,20 € |
| Wiesenstraße 47 | 71 m² | 173.727,06 € |
| Wiesenstraße 53 | 64 m² | 156.599,04 € |
| Wiesenstraße 61 | 272 m² | 665.545,92 € |
| Wiesenstraße 65 | 42 m² | 102.768,12 € |
| Gesamt | 2.053,00 m² | 5.023.403,58 € |
Allgemeine Informationen über Wiesenstraße 42719 Solingen
| Stadt: | Solingen |
| Region: | Solingen |
| PLZ: | 42719 |
| Strasse: | Wiesenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesenstraße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2398.88 € |
| 2023 | 2449.7 € | | 2022 | 3004.24 € | | 2021 | 2535.11 € | | 2020 | 2084.8 € | | 2019 | 1999.61 € | | 2018 | 1991.29 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesenstraße 42719 Solingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.86 € | 11.86 € |
| 2023 | 8.68 € | 11.67 € |
| 2022 | 8.29 € | 11.17 € |
| 2021 | 8 € | 10.77 € |
| 2020 | 7.73 € | 10.1 € |
| 2019 | 7.31 € | 9.65 € |
| 2018 | 7.14 € | 9.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesenstraße 42719 Solingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 496.58 € | 370.08 € |
| 2023 | 526.77 € | 415.34 € | | 2022 | 180.34 € | 144.27 € | | 2021 | 454.92 € | 356.06 € | | 2020 | 361.63 € | 289.3 € | | 2019 | 353.72 € | 282.98 € |
Karte Wiesenstraße 42719 Solingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesenstraße 42719 Solingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.133 € | 213.741 € | | Ø Schneller Verkauf | 131.939 € | 192.367 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.327 € | 235.115 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesenstraße, Solingen zu einem Durchschnittspreis von 2399 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 145.133 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 213.741 € / m². Die in Wiesenstraße, Solingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 166.243 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 203.186 € erzielen.
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