Am Block Leichlingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Block Leichlingen
| Wohnung | 2919.04 € / m² | |
| Haus | 3167.47 € / m² |
Mietspiegel Am Block Leichlingen
| Kaltmiete | 9.56 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 12.51 € / m² |
Bodenrichtwert Am Block Leichlingen
| Erschlossen | 485.43 € / m² |
| Unerschlossen | 409.15 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Block in 42799 Leichlingen 3105.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2919.04 €, bei Häusern bei 3167.47 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 12.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Block in 42799 Leichlingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Block in 42799 Leichlingen wurde mit 485.43 € / m² für erschlossenes und 409.15 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Block in 42799 Leichlingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Block 4 | 216 m² | 684.173,52 € |
| Gesamt | 216,00 m² | 684.173,52 € |
Allgemeine Informationen über Am Block 42799 Leichlingen
| Stadt: | Leichlingen |
| Region: | Leichlingen Rheinland |
| PLZ: | 42799 |
| Strasse: | Am Block |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Block 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3105.36 € |
| 2023 | 3124.84 € | | 2022 | 3834.63 € | | 2021 | 3637.53 € | | 2020 | 3343.33 € | | 2019 | 2661.82 € | | 2018 | 2282.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Block 42799 Leichlingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.56 € | 12.51 € |
| 2023 | 9.61 € | 12.64 € |
| 2022 | 9.1 € | 12.06 € |
| 2021 | 8.81 € | 11.64 € |
| 2020 | 8.55 € | 11.04 € |
| 2019 | 8.48 € | 11.19 € |
| 2018 | 8.37 € | 11.03 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Block 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 485.43 € | 409.15 € |
| 2023 | 449.05 € | 359.24 € | | 2022 | 292.98 € | 163.39 € | | 2021 | 479.34 € | 359.53 € | | 2020 | 378.63 € | 320.48 € | | 2019 | 354.84 € | 283.87 € |
Karte Am Block 42799 Leichlingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Block 42799 Leichlingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 187.875 € | 276.688 € | | Ø Schneller Verkauf | 170.795 € | 249.019 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.954 € | 304.357 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Block, Leichlingen zu einem Durchschnittspreis von 3106 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 187.875 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 276.688 € / m². Die in Am Block, Leichlingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 215.202 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 263.024 € erzielen.
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