Am Förstchens Busch Leichlingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Förstchens Busch Leichlingen
| Wohnung | 2766.74 € / m² | |
| Haus | 3002.21 € / m² |
Mietspiegel Am Förstchens Busch Leichlingen
| Kaltmiete | 9.07 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 11.86 € / m² |
Bodenrichtwert Am Förstchens Busch Leichlingen
| Erschlossen | 460.11 € / m² |
| Unerschlossen | 387.8 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Förstchens Busch in 42799 Leichlingen 2943.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2766.74 €, bei Häusern bei 3002.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.07 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 11.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Förstchens Busch in 42799 Leichlingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Förstchens Busch in 42799 Leichlingen wurde mit 460.11 € / m² für erschlossenes und 387.8 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Förstchens Busch in 42799 Leichlingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Förstchens Busch 44 | 163 m² | 489.360,23 € |
| Gesamt | 163,00 m² | 489.360,23 € |
Allgemeine Informationen über Am Förstchens Busch 42799 Leichlingen
| Stadt: | Leichlingen |
| Region: | Leichlingen Rheinland |
| PLZ: | 42799 |
| Strasse: | Am Förstchens Busch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Förstchens Busch 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2943.34 € |
| 2023 | 2961.81 € | | 2022 | 3634.56 € | | 2021 | 3447.75 € | | 2020 | 3168.89 € | | 2019 | 2522.94 € | | 2018 | 2163.42 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Förstchens Busch 42799 Leichlingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.07 € | 11.86 € |
| 2023 | 9.11 € | 11.98 € |
| 2022 | 8.63 € | 11.44 € |
| 2021 | 8.35 € | 11.03 € |
| 2020 | 8.11 € | 10.47 € |
| 2019 | 8.04 € | 10.6 € |
| 2018 | 7.93 € | 10.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Förstchens Busch 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 460.11 € | 387.8 € |
| 2023 | 425.62 € | 340.5 € | | 2022 | 277.7 € | 154.86 € | | 2021 | 454.33 € | 340.77 € | | 2020 | 358.88 € | 303.75 € | | 2019 | 336.32 € | 269.06 € |
Karte Am Förstchens Busch 42799 Leichlingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Förstchens Busch 42799 Leichlingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.073 € | 262.252 € | | Ø Schneller Verkauf | 161.884 € | 236.027 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.261 € | 288.477 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Förstchens Busch, Leichlingen zu einem Durchschnittspreis von 2944 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 178.073 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 262.252 € / m². Die in Am Förstchens Busch, Leichlingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 203.974 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 249.301 € erzielen.
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