Am Hang Leichlingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Hang Leichlingen
| Wohnung | 2907.76 € / m² | |
| Haus | 3155.23 € / m² |
Mietspiegel Am Hang Leichlingen
| Kaltmiete | 9.53 € / m² |
| Nebenkosten | 2.93 € / m² |
| Warmmiete | 12.46 € / m² |
Bodenrichtwert Am Hang Leichlingen
| Erschlossen | 483.56 € / m² |
| Unerschlossen | 407.57 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Hang in 42799 Leichlingen 3093.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2907.76 €, bei Häusern bei 3155.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 12.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Hang in 42799 Leichlingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Hang in 42799 Leichlingen wurde mit 483.56 € / m² für erschlossenes und 407.57 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Hang in 42799 Leichlingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Hang 2 | 96 m² | 302.902,08 € |
| Am Hang 3 | 107 m² | 337.609,61 € |
| Am Hang 4 | 112 m² | 353.385,76 € |
| Am Hang 5 | 150 m² | 473.284,50 € |
| Am Hang 6 | 70 m² | 220.866,10 € |
| Am Hang 7 | 102 m² | 321.833,46 € |
| Am Hang 9 | 156 m² | 492.215,88 € |
| Am Hang 22 | 159 m² | 501.681,57 € |
| Am Hang 24 | 107 m² | 337.609,61 € |
| Am Hang 26 | 99 m² | 312.367,77 € |
| Am Hang 28 | 115 m² | 362.851,45 € |
| Gesamt | 1.273,00 m² | 4.016.607,79 € |
Allgemeine Informationen über Am Hang 42799 Leichlingen
| Stadt: | Leichlingen |
| Region: | Leichlingen Rheinland |
| PLZ: | 42799 |
| Strasse: | Am Hang |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Hang 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3093.36 € |
| 2023 | 3112.77 € | | 2022 | 3819.81 € | | 2021 | 3623.47 € | | 2020 | 3330.41 € | | 2019 | 2651.53 € | | 2018 | 2273.69 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Hang 42799 Leichlingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.53 € | 12.46 € |
| 2023 | 9.57 € | 12.59 € |
| 2022 | 9.06 € | 12.02 € |
| 2021 | 8.78 € | 11.6 € |
| 2020 | 8.52 € | 11 € |
| 2019 | 8.45 € | 11.14 € |
| 2018 | 8.33 € | 10.99 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Hang 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 483.56 € | 407.57 € |
| 2023 | 447.32 € | 357.86 € | | 2022 | 291.85 € | 162.76 € | | 2021 | 477.49 € | 358.14 € | | 2020 | 377.17 € | 319.24 € | | 2019 | 353.46 € | 282.77 € |
Karte Am Hang 42799 Leichlingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Hang 42799 Leichlingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 187.149 € | 275.619 € | | Ø Schneller Verkauf | 170.135 € | 248.057 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.162 € | 303.181 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Hang, Leichlingen zu einem Durchschnittspreis von 3094 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 187.149 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 275.619 € / m². Die in Am Hang, Leichlingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 214.370 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 262.008 € erzielen.
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