Flamerscheid Leichlingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Flamerscheid Leichlingen
| Wohnung | 2662.39 € / m² | |
| Haus | 2888.98 € / m² |
Mietspiegel Flamerscheid Leichlingen
| Kaltmiete | 8.72 € / m² |
| Nebenkosten | 2.69 € / m² |
| Warmmiete | 11.41 € / m² |
Bodenrichtwert Flamerscheid Leichlingen
| Erschlossen | 442.75 € / m² |
| Unerschlossen | 373.18 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Flamerscheid in 42799 Leichlingen 2832.33 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2662.39 €, bei Häusern bei 2888.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.69 € / m², was eine Warmmiete von 11.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Flamerscheid in 42799 Leichlingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Flamerscheid in 42799 Leichlingen wurde mit 442.75 € / m² für erschlossenes und 373.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Flamerscheid in 42799 Leichlingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Flamerscheid 2 | 97 m² | 280.231,06 € |
| Gesamt | 97,00 m² | 280.231,06 € |
Allgemeine Informationen über Flamerscheid 42799 Leichlingen
| Stadt: | Leichlingen |
| Region: | Leichlingen Rheinland |
| PLZ: | 42799 |
| Strasse: | Flamerscheid |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Flamerscheid 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2832.33 € |
| 2023 | 2850.1 € | | 2022 | 3497.48 € | | 2021 | 3317.71 € | | 2020 | 3049.37 € | | 2019 | 2427.78 € | | 2018 | 2081.83 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Flamerscheid 42799 Leichlingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.72 € | 11.41 € |
| 2023 | 8.76 € | 11.53 € |
| 2022 | 8.3 € | 11 € |
| 2021 | 8.04 € | 10.62 € |
| 2020 | 7.8 € | 10.07 € |
| 2019 | 7.73 € | 10.2 € |
| 2018 | 7.63 € | 10.06 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Flamerscheid 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 442.75 € | 373.18 € |
| 2023 | 409.57 € | 327.66 € | | 2022 | 267.22 € | 149.02 € | | 2021 | 437.19 € | 327.91 € | | 2020 | 345.34 € | 292.3 € | | 2019 | 323.64 € | 258.91 € |
Karte Flamerscheid 42799 Leichlingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Flamerscheid 42799 Leichlingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 171.356 € | 252.361 € | | Ø Schneller Verkauf | 155.779 € | 227.125 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.934 € | 277.597 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Flamerscheid, Leichlingen zu einem Durchschnittspreis von 2833 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 171.356 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 252.361 € / m². Die in Flamerscheid, Leichlingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 196.281 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 239.899 € erzielen.
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