Heide Leichlingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heide Leichlingen
| Wohnung | 3017.75 € / m² | |
| Haus | 3274.58 € / m² |
Mietspiegel Heide Leichlingen
| Kaltmiete | 9.89 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 12.93 € / m² |
Bodenrichtwert Heide Leichlingen
| Erschlossen | 501.85 € / m² |
| Unerschlossen | 422.99 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heide in 42799 Leichlingen 3210.37 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3017.75 €, bei Häusern bei 3274.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 12.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heide in 42799 Leichlingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heide in 42799 Leichlingen wurde mit 501.85 € / m² für erschlossenes und 422.99 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heide in 42799 Leichlingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heide 1 | 65 m² | 212.847,70 € |
| Heide 2 | 63 m² | 206.298,54 € |
| Heide 3 | 75 m² | 245.593,50 € |
| Heide 4 | 75 m² | 245.593,50 € |
| Heide 5 | 160 m² | 523.932,80 € |
| Heide 6 | 94 m² | 307.810,52 € |
| Heide 7 | 101 m² | 330.732,58 € |
| Heide 8 | 97 m² | 317.634,26 € |
| Heide 9 | 109 m² | 356.929,22 € |
| Heide 10 | 47 m² | 153.905,26 € |
| Gesamt | 886,00 m² | 2.901.277,88 € |
Allgemeine Informationen über Heide 42799 Leichlingen
| Stadt: | Leichlingen |
| Region: | Leichlingen Rheinland |
| PLZ: | 42799 |
| Strasse: | Heide |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heide 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3210.37 € |
| 2023 | 3230.52 € | | 2022 | 3964.31 € | | 2021 | 3760.54 € | | 2020 | 3456.39 € | | 2019 | 2751.83 € | | 2018 | 2359.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heide 42799 Leichlingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.89 € | 12.93 € |
| 2023 | 9.93 € | 13.07 € |
| 2022 | 9.41 € | 12.47 € |
| 2021 | 9.11 € | 12.03 € |
| 2020 | 8.84 € | 11.42 € |
| 2019 | 8.77 € | 11.56 € |
| 2018 | 8.65 € | 11.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heide 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 501.85 € | 422.99 € |
| 2023 | 464.24 € | 371.39 € | | 2022 | 302.89 € | 168.91 € | | 2021 | 495.55 € | 371.68 € | | 2020 | 391.43 € | 331.31 € | | 2019 | 366.83 € | 293.46 € |
Karte Heide 42799 Leichlingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heide 42799 Leichlingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 194.228 € | 286.044 € | | Ø Schneller Verkauf | 176.571 € | 257.440 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.885 € | 314.649 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heide, Leichlingen zu einem Durchschnittspreis von 3211 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 194.228 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 286.044 € / m². Die in Heide, Leichlingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 222.479 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 271.919 € erzielen.
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