Krabbenhäuschen Leichlingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Krabbenhäuschen Leichlingen
| Wohnung | 2930.32 € / m² | |
| Haus | 3179.71 € / m² |
Mietspiegel Krabbenhäuschen Leichlingen
| Kaltmiete | 9.6 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 12.56 € / m² |
Bodenrichtwert Krabbenhäuschen Leichlingen
| Erschlossen | 487.31 € / m² |
| Unerschlossen | 410.73 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Krabbenhäuschen in 42799 Leichlingen 3117.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2930.32 €, bei Häusern bei 3179.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 12.56 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Krabbenhäuschen in 42799 Leichlingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Krabbenhäuschen in 42799 Leichlingen wurde mit 487.31 € / m² für erschlossenes und 410.73 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Krabbenhäuschen in 42799 Leichlingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Krabbenhäuschen 1 | 112 m² | 356.127,52 € |
| Krabbenhäuschen 12 | 135 m² | 429.260,85 € |
| Gesamt | 247,00 m² | 785.388,37 € |
Allgemeine Informationen über Krabbenhäuschen 42799 Leichlingen
| Stadt: | Leichlingen |
| Region: | Leichlingen Rheinland |
| PLZ: | 42799 |
| Strasse: | Krabbenhäuschen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Krabbenhäuschen 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3117.36 € |
| 2023 | 3136.92 € | | 2022 | 3849.45 € | | 2021 | 3651.59 € | | 2020 | 3356.25 € | | 2019 | 2672.1 € | | 2018 | 2291.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Krabbenhäuschen 42799 Leichlingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.6 € | 12.56 € |
| 2023 | 9.64 € | 12.69 € |
| 2022 | 9.14 € | 12.11 € |
| 2021 | 8.84 € | 11.69 € |
| 2020 | 8.59 € | 11.08 € |
| 2019 | 8.51 € | 11.23 € |
| 2018 | 8.4 € | 11.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Krabbenhäuschen 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 487.31 € | 410.73 € |
| 2023 | 450.79 € | 360.63 € | | 2022 | 294.11 € | 164.02 € | | 2021 | 481.19 € | 360.91 € | | 2020 | 380.09 € | 321.71 € | | 2019 | 356.21 € | 284.97 € |
Karte Krabbenhäuschen 42799 Leichlingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Krabbenhäuschen 42799 Leichlingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.601 € | 277.757 € | | Ø Schneller Verkauf | 171.455 € | 249.982 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.746 € | 305.533 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Krabbenhäuschen, Leichlingen zu einem Durchschnittspreis von 3118 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 188.601 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 277.757 € / m². Die in Krabbenhäuschen, Leichlingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 216.034 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 264.041 € erzielen.
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