Unterbüscherhof Leichlingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Unterbüscherhof Leichlingen
| Wohnung | 2803.41 € / m² | |
| Haus | 3042 € / m² |
Mietspiegel Unterbüscherhof Leichlingen
| Kaltmiete | 9.19 € / m² |
| Nebenkosten | 2.83 € / m² |
| Warmmiete | 12.01 € / m² |
Bodenrichtwert Unterbüscherhof Leichlingen
| Erschlossen | 466.2 € / m² |
| Unerschlossen | 392.94 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Unterbüscherhof in 42799 Leichlingen 2982.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2803.41 €, bei Häusern bei 3042 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.83 € / m², was eine Warmmiete von 12.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Unterbüscherhof in 42799 Leichlingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Unterbüscherhof in 42799 Leichlingen wurde mit 466.2 € / m² für erschlossenes und 392.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Unterbüscherhof in 42799 Leichlingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Unterbüscherhof 34 | 93 m² | 282.906,00 € |
| Unterbüscherhof 36 | 94 m² | 285.948,00 € |
| Unterbüscherhof 56 | 114 m² | 346.788,00 € |
| Unterbüscherhof 58 | 74 m² | 225.108,00 € |
| Unterbüscherhof 60 | 73 m² | 222.066,00 € |
| Unterbüscherhof 62 | 73 m² | 222.066,00 € |
| Unterbüscherhof 63 | 58 m² | 176.436,00 € |
| Unterbüscherhof 64 | 73 m² | 222.066,00 € |
| Unterbüscherhof 65 | 84 m² | 255.528,00 € |
| Unterbüscherhof 66 | 108 m² | 328.536,00 € |
| Unterbüscherhof 69 | 28 m² | 85.176,00 € |
| Unterbüscherhof 70 | 74 m² | 225.108,00 € |
| Unterbüscherhof 71 | 28 m² | 85.176,00 € |
| Unterbüscherhof 72 | 72 m² | 219.024,00 € |
| Unterbüscherhof 74 | 104 m² | 316.368,00 € |
| Gesamt | 1.150,00 m² | 3.498.300,00 € |
Allgemeine Informationen über Unterbüscherhof 42799 Leichlingen
| Stadt: | Leichlingen |
| Region: | Leichlingen Rheinland |
| PLZ: | 42799 |
| Strasse: | Unterbüscherhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Unterbüscherhof 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2982.35 € |
| 2023 | 3001.06 € | | 2022 | 3682.73 € | | 2021 | 3493.44 € | | 2020 | 3210.89 € | | 2019 | 2556.37 € | | 2018 | 2192.09 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Unterbüscherhof 42799 Leichlingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.19 € | 12.01 € |
| 2023 | 9.23 € | 12.14 € |
| 2022 | 8.74 € | 11.59 € |
| 2021 | 8.46 € | 11.18 € |
| 2020 | 8.21 € | 10.6 € |
| 2019 | 8.14 € | 10.74 € |
| 2018 | 8.04 € | 10.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Unterbüscherhof 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 466.2 € | 392.94 € |
| 2023 | 431.26 € | 345.01 € | | 2022 | 281.38 € | 156.92 € | | 2021 | 460.35 € | 345.28 € | | 2020 | 363.63 € | 307.78 € | | 2019 | 340.78 € | 272.62 € |
Karte Unterbüscherhof 42799 Leichlingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Unterbüscherhof 42799 Leichlingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.433 € | 265.728 € | | Ø Schneller Verkauf | 164.030 € | 239.155 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.836 € | 292.301 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Unterbüscherhof, Leichlingen zu einem Durchschnittspreis von 2983 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 180.433 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 265.728 € / m². Die in Unterbüscherhof, Leichlingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 206.677 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 252.606 € erzielen.
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