Wietsche Leichlingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wietsche Leichlingen
| Wohnung | 2710.33 € / m² | |
| Haus | 2941 € / m² |
Mietspiegel Wietsche Leichlingen
| Kaltmiete | 8.88 € / m² |
| Nebenkosten | 2.73 € / m² |
| Warmmiete | 11.61 € / m² |
Bodenrichtwert Wietsche Leichlingen
| Erschlossen | 450.73 € / m² |
| Unerschlossen | 379.9 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wietsche in 42799 Leichlingen 2883.33 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2710.33 €, bei Häusern bei 2941 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.88 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.73 € / m², was eine Warmmiete von 11.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wietsche in 42799 Leichlingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wietsche in 42799 Leichlingen wurde mit 450.73 € / m² für erschlossenes und 379.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wietsche in 42799 Leichlingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wietsche 10 | 41 m² | 120.581,00 € |
| Wietsche 11 | 44 m² | 129.404,00 € |
| Wietsche 13 | 36 m² | 105.876,00 € |
| Wietsche 14 | 114 m² | 335.274,00 € |
| Wietsche 16 | 65 m² | 191.165,00 € |
| Wietsche 17 | 93 m² | 273.513,00 € |
| Wietsche 18 | 43 m² | 126.463,00 € |
| Wietsche 19 | 70 m² | 205.870,00 € |
| Wietsche 20 | 113 m² | 332.333,00 € |
| Wietsche 21 | 175 m² | 514.675,00 € |
| Wietsche 22 | 189 m² | 555.849,00 € |
| Wietsche 23 | 92 m² | 270.572,00 € |
| Wietsche 24 | 113 m² | 332.333,00 € |
| Gesamt | 1.188,00 m² | 3.493.908,00 € |
Allgemeine Informationen über Wietsche 42799 Leichlingen
| Stadt: | Leichlingen |
| Region: | Leichlingen Rheinland |
| PLZ: | 42799 |
| Strasse: | Wietsche |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wietsche 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2883.33 € |
| 2023 | 2901.43 € | | 2022 | 3560.46 € | | 2021 | 3377.46 € | | 2020 | 3104.29 € | | 2019 | 2471.5 € | | 2018 | 2119.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wietsche 42799 Leichlingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.88 € | 11.61 € |
| 2023 | 8.92 € | 11.74 € |
| 2022 | 8.45 € | 11.2 € |
| 2021 | 8.18 € | 10.81 € |
| 2020 | 7.94 € | 10.25 € |
| 2019 | 7.87 € | 10.39 € |
| 2018 | 7.77 € | 10.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wietsche 42799 Leichlingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 450.73 € | 379.9 € |
| 2023 | 416.95 € | 333.56 € | | 2022 | 272.03 € | 151.71 € | | 2021 | 445.07 € | 333.82 € | | 2020 | 351.56 € | 297.56 € | | 2019 | 329.47 € | 263.58 € |
Karte Wietsche 42799 Leichlingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wietsche 42799 Leichlingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.442 € | 256.905 € | | Ø Schneller Verkauf | 158.584 € | 231.215 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.300 € | 282.596 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wietsche, Leichlingen zu einem Durchschnittspreis von 2884 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 174.442 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 256.905 € / m². Die in Wietsche, Leichlingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 199.815 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 244.219 € erzielen.
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