Gerberstraße Remscheid Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gerberstraße Remscheid
| Wohnung | 1652.38 € / m² | |
| Haus | 1793.01 € / m² |
Mietspiegel Gerberstraße Remscheid
| Kaltmiete | 6.72 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 9.51 € / m² |
Bodenrichtwert Gerberstraße Remscheid
| Erschlossen | 252.68 € / m² |
| Unerschlossen | 214.59 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gerberstraße in 42899 Remscheid 1757.85 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1652.38 €, bei Häusern bei 1793.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 9.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gerberstraße in 42899 Remscheid ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gerberstraße in 42899 Remscheid wurde mit 252.68 € / m² für erschlossenes und 214.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gerberstraße in 42899 Remscheid
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gerberstraße 1 | 37 m² | 66.341,37 € |
| Gerberstraße 2 | 90 m² | 161.370,90 € |
| Gerberstraße 3 | 138 m² | 247.435,38 € |
| Gerberstraße 4 | 36 m² | 64.548,36 € |
| Gerberstraße 5 | 157 m² | 281.502,57 € |
| Gerberstraße 6 | 158 m² | 283.295,58 € |
| Gerberstraße 7 | 123 m² | 220.540,23 € |
| Gerberstraße 10 | 232 m² | 415.978,32 € |
| Gerberstraße 12 | 159 m² | 285.088,59 € |
| Gerberstraße 13 | 156 m² | 279.709,56 € |
| Gerberstraße 14 | 132 m² | 236.677,32 € |
| Gerberstraße 15 | 66 m² | 118.338,66 € |
| Gerberstraße 17 | 70 m² | 125.510,70 € |
| Gerberstraße 20 | 132 m² | 236.677,32 € |
| Gerberstraße 27 | 85 m² | 152.405,85 € |
| Gerberstraße 28 | 86 m² | 154.198,86 € |
| Gerberstraße 29 | 103 m² | 184.680,03 € |
| Gerberstraße 30 | 170 m² | 304.811,70 € |
| Gerberstraße 32 | 71 m² | 127.303,71 € |
| Gesamt | 2.201,00 m² | 3.946.415,01 € |
Allgemeine Informationen über Gerberstraße 42899 Remscheid
| Stadt: | Remscheid |
| Region: | Remscheid |
| PLZ: | 42899 |
| Strasse: | Gerberstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gerberstraße 42899 Remscheid
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1757.85 € |
| 2023 | 1773.89 € | | 2022 | 2295.58 € | | 2021 | 1941.16 € | | 2020 | 1605 € | | 2019 | 1223.43 € | | 2018 | 1162.71 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gerberstraße 42899 Remscheid
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.72 € | 9.51 € |
| 2023 | 6.61 € | 9.35 € |
| 2022 | 6.11 € | 8.86 € |
| 2021 | 6.1 € | 8.78 € |
| 2020 | 5.82 € | 8.18 € |
| 2019 | 5.77 € | 8.15 € |
| 2018 | 5.57 € | 7.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gerberstraße 42899 Remscheid
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 252.68 € | 214.59 € |
| 2023 | 277.8 € | 227.82 € | | 2022 | 445.31 € | 312.57 € | | 2021 | 274.68 € | 234.01 € | | 2020 | 219.77 € | 175.82 € | | 2019 | 178.7 € | 142.96 € |
Karte Gerberstraße 42899 Remscheid
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gerberstraße 42899 Remscheid
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 106.350 € | 156.625 € | | Ø Schneller Verkauf | 96.682 € | 140.962 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.019 € | 172.287 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gerberstraße, Remscheid zu einem Durchschnittspreis von 1758 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 106.350 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 156.625 € / m². Die in Gerberstraße, Remscheid aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 121.820 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 148.890 € erzielen.
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