Am Hafenbahnhof Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Hafenbahnhof Dortmund
| Wohnung | 2346.11 € / m² | |
| Haus | 2545.78 € / m² |
Mietspiegel Am Hafenbahnhof Dortmund
| Kaltmiete | 9.36 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 12.72 € / m² |
Bodenrichtwert Am Hafenbahnhof Dortmund
| Erschlossen | 531.23 € / m² |
| Unerschlossen | 440.91 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Hafenbahnhof in 44147 Dortmund 2495.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2346.11 €, bei Häusern bei 2545.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 12.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Hafenbahnhof in 44147 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Hafenbahnhof in 44147 Dortmund wurde mit 531.23 € / m² für erschlossenes und 440.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Hafenbahnhof in 44147 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Hafenbahnhof 2 | 192 m² | 488.789,76 € |
| Gesamt | 192,00 m² | 488.789,76 € |
Allgemeine Informationen über Am Hafenbahnhof 44147 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44147 |
| Strasse: | Am Hafenbahnhof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Hafenbahnhof 44147 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2495.86 € |
| 2023 | 2522.28 € | | 2022 | 2996.84 € | | 2021 | 2453.95 € | | 2020 | 2066.67 € | | 2019 | 1765.17 € | | 2018 | 1722.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Hafenbahnhof 44147 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.36 € | 12.72 € |
| 2023 | 9.15 € | 12.43 € |
| 2022 | 8.97 € | 11.94 € |
| 2021 | 8.84 € | 11.77 € |
| 2020 | 8.2 € | 10.77 € |
| 2019 | 7.87 € | 10.36 € |
| 2018 | 7.61 € | 9.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Hafenbahnhof 44147 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 531.23 € | 440.91 € |
| 2023 | 515.06 € | 472.8 € | | 2022 | 457.33 € | 310.55 € | | 2021 | 382.69 € | 353.48 € | | 2020 | 443.69 € | 369.89 € | | 2019 | 486.25 € | 272.12 € |
Karte Am Hafenbahnhof 44147 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Hafenbahnhof 44147 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 151.000 € | 222.382 € | | Ø Schneller Verkauf | 137.273 € | 200.144 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.727 € | 244.620 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Hafenbahnhof, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2496 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 151.000 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 222.382 € / m². Die in Am Hafenbahnhof, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 172.964 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 211.400 € erzielen.
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