Franz-Schlüter-Straße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Franz-Schlüter-Straße Dortmund
| Wohnung | 2466.31 € / m² | |
| Haus | 2676.2 € / m² |
Mietspiegel Franz-Schlüter-Straße Dortmund
| Kaltmiete | 9.84 € / m² |
| Nebenkosten | 3.53 € / m² |
| Warmmiete | 13.37 € / m² |
Bodenrichtwert Franz-Schlüter-Straße Dortmund
| Erschlossen | 558.45 € / m² |
| Unerschlossen | 463.5 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Franz-Schlüter-Straße in 44147 Dortmund 2623.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2466.31 €, bei Häusern bei 2676.2 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.53 € / m², was eine Warmmiete von 13.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Franz-Schlüter-Straße in 44147 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Franz-Schlüter-Straße in 44147 Dortmund wurde mit 558.45 € / m² für erschlossenes und 463.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Franz-Schlüter-Straße in 44147 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Franz-Schlüter-Straße 10 | 59 m² | 157.895,80 € |
| Franz-Schlüter-Straße 12 | 55 m² | 147.191,00 € |
| Franz-Schlüter-Straße 14 | 56 m² | 149.867,20 € |
| Franz-Schlüter-Straße 16 | 61 m² | 163.248,20 € |
| Franz-Schlüter-Straße 32 | 124 m² | 331.848,80 € |
| Gesamt | 355,00 m² | 950.051,00 € |
Allgemeine Informationen über Franz-Schlüter-Straße 44147 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44147 |
| Strasse: | Franz-Schlüter-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Franz-Schlüter-Straße 44147 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2623.73 € |
| 2023 | 2651.5 € | | 2022 | 3150.37 € | | 2021 | 2579.67 € | | 2020 | 2172.54 € | | 2019 | 1855.6 € | | 2018 | 1810.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Franz-Schlüter-Straße 44147 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.84 € | 13.37 € |
| 2023 | 9.62 € | 13.07 € |
| 2022 | 9.43 € | 12.55 € |
| 2021 | 9.3 € | 12.37 € |
| 2020 | 8.62 € | 11.32 € |
| 2019 | 8.27 € | 10.89 € |
| 2018 | 8 € | 10.47 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Franz-Schlüter-Straße 44147 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 558.45 € | 463.5 € |
| 2023 | 541.45 € | 497.02 € | | 2022 | 480.76 € | 326.46 € | | 2021 | 402.29 € | 371.58 € | | 2020 | 466.43 € | 388.84 € | | 2019 | 511.16 € | 286.06 € |
Karte Franz-Schlüter-Straße 44147 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Franz-Schlüter-Straße 44147 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.736 € | 233.775 € | | Ø Schneller Verkauf | 144.306 € | 210.397 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.167 € | 257.152 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Franz-Schlüter-Straße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2624 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.736 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 233.775 € / m². Die in Franz-Schlüter-Straße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.825 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 222.230 € erzielen.
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