Büchtersweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Büchtersweg Dortmund
| Wohnung | 2221.73 € / m² | |
| Haus | 2410.81 € / m² |
Mietspiegel Büchtersweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 12.05 € / m² |
Bodenrichtwert Büchtersweg Dortmund
| Erschlossen | 497.21 € / m² |
| Unerschlossen | 412.68 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Büchtersweg in 44149 Dortmund 2363.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2221.73 €, bei Häusern bei 2410.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 12.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Büchtersweg in 44149 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Büchtersweg in 44149 Dortmund wurde mit 497.21 € / m² für erschlossenes und 412.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Büchtersweg in 44149 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Büchtersweg 1 | 38 m² | 91.610,78 € |
| Büchtersweg 2 | 88 m² | 212.151,28 € |
| Büchtersweg 3 | 35 m² | 84.378,35 € |
| Büchtersweg 4 | 34 m² | 81.967,54 € |
| Büchtersweg 5 | 36 m² | 86.789,16 € |
| Büchtersweg 6 | 35 m² | 84.378,35 € |
| Büchtersweg 7 | 36 m² | 86.789,16 € |
| Büchtersweg 8 | 36 m² | 86.789,16 € |
| Büchtersweg 9 | 35 m² | 84.378,35 € |
| Büchtersweg 10 | 92 m² | 221.794,52 € |
| Büchtersweg 11 | 36 m² | 86.789,16 € |
| Büchtersweg 12 | 35 m² | 84.378,35 € |
| Büchtersweg 13 | 70 m² | 168.756,70 € |
| Büchtersweg 14 | 36 m² | 86.789,16 € |
| Büchtersweg 15 | 35 m² | 84.378,35 € |
| Büchtersweg 16 | 73 m² | 175.989,13 € |
| Büchtersweg 17 | 51 m² | 122.951,31 € |
| Büchtersweg 18 | 53 m² | 127.772,93 € |
| Büchtersweg 19 | 101 m² | 243.491,81 € |
| Büchtersweg 20 | 36 m² | 86.789,16 € |
| Büchtersweg 22 | 35 m² | 84.378,35 € |
| Büchtersweg 24 | 37 m² | 89.199,97 € |
| Gesamt | 1.063,00 m² | 2.562.691,03 € |
Allgemeine Informationen über Büchtersweg 44149 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44149 |
| Strasse: | Büchtersweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Büchtersweg 44149 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2363.54 € |
| 2023 | 2388.56 € | | 2022 | 2837.96 € | | 2021 | 2323.85 € | | 2020 | 1957.1 € | | 2019 | 1671.59 € | | 2018 | 1631.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Büchtersweg 44149 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.86 € | 12.05 € |
| 2023 | 8.67 € | 11.77 € |
| 2022 | 8.49 € | 11.3 € |
| 2021 | 8.37 € | 11.15 € |
| 2020 | 7.77 € | 10.2 € |
| 2019 | 7.45 € | 9.81 € |
| 2018 | 7.21 € | 9.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Büchtersweg 44149 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 497.21 € | 412.68 € |
| 2023 | 482.08 € | 442.52 € | | 2022 | 428.05 € | 290.67 € | | 2021 | 358.18 € | 330.84 € | | 2020 | 415.28 € | 346.2 € | | 2019 | 455.11 € | 254.69 € |
Karte Büchtersweg 44149 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Büchtersweg 44149 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 142.995 € | 210.592 € | | Ø Schneller Verkauf | 129.995 € | 189.533 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.994 € | 231.651 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Büchtersweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2364 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 142.995 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 210.592 € / m². Die in Büchtersweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 163.794 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 200.192 € erzielen.
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