Echeloh Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Echeloh Dortmund
| Wohnung | 2247.46 € / m² | |
| Haus | 2438.73 € / m² |
Mietspiegel Echeloh Dortmund
| Kaltmiete | 8.97 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 12.19 € / m² |
Bodenrichtwert Echeloh Dortmund
| Erschlossen | 502.97 € / m² |
| Unerschlossen | 417.46 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Echeloh in 44149 Dortmund 2390.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2247.46 €, bei Häusern bei 2438.73 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 12.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Echeloh in 44149 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Echeloh in 44149 Dortmund wurde mit 502.97 € / m² für erschlossenes und 417.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Echeloh in 44149 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Echeloh 1 | 166 m² | 404.829,18 € |
| Echeloh 3 | 166 m² | 404.829,18 € |
| Echeloh 4 | 175 m² | 426.777,75 € |
| Echeloh 5 | 175 m² | 426.777,75 € |
| Echeloh 6 | 175 m² | 426.777,75 € |
| Echeloh 7 | 173 m² | 421.900,29 € |
| Echeloh 8 | 173 m² | 421.900,29 € |
| Echeloh 9 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 10 | 175 m² | 426.777,75 € |
| Echeloh 11 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 12 | 174 m² | 424.339,02 € |
| Echeloh 13 | 174 m² | 424.339,02 € |
| Echeloh 14 | 174 m² | 424.339,02 € |
| Echeloh 15 | 175 m² | 426.777,75 € |
| Echeloh 17 | 164 m² | 399.951,72 € |
| Echeloh 18 | 174 m² | 424.339,02 € |
| Echeloh 19 | 164 m² | 399.951,72 € |
| Echeloh 20 | 175 m² | 426.777,75 € |
| Echeloh 21 | 173 m² | 421.900,29 € |
| Echeloh 22 | 174 m² | 424.339,02 € |
| Echeloh 23 | 174 m² | 424.339,02 € |
| Echeloh 25 | 164 m² | 399.951,72 € |
| Echeloh 26 | 174 m² | 424.339,02 € |
| Echeloh 27 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 28 | 174 m² | 424.339,02 € |
| Echeloh 29 | 174 m² | 424.339,02 € |
| Echeloh 30 | 174 m² | 424.339,02 € |
| Echeloh 31 | 173 m² | 421.900,29 € |
| Echeloh 34 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 35 | 17 m² | 41.458,41 € |
| Echeloh 36 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 38 | 166 m² | 404.829,18 € |
| Echeloh 40 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 42 | 166 m² | 404.829,18 € |
| Echeloh 44 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 46 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 48 | 164 m² | 399.951,72 € |
| Echeloh 50 | 164 m² | 399.951,72 € |
| Echeloh 52 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 53 | 218 m² | 531.643,14 € |
| Echeloh 54 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 55 | 187 m² | 456.042,51 € |
| Echeloh 56 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 57 | 184 m² | 448.726,32 € |
| Echeloh 58 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 59 | 206 m² | 502.378,38 € |
| Echeloh 60 | 167 m² | 407.267,91 € |
| Echeloh 62 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 64 | 164 m² | 399.951,72 € |
| Echeloh 66 | 165 m² | 402.390,45 € |
| Echeloh 68 | 164 m² | 399.951,72 € |
| Echeloh 72 | 260 m² | 634.069,80 € |
| Gesamt | 8.843,00 m² | 21.565.689,39 € |
|
Allgemeine Informationen über Echeloh 44149 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44149 |
| Strasse: | Echeloh |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Echeloh 44149 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2390.91 € |
| 2023 | 2416.22 € | | 2022 | 2870.82 € | | 2021 | 2350.76 € | | 2020 | 1979.76 € | | 2019 | 1690.94 € | | 2018 | 1650.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Echeloh 44149 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.97 € | 12.19 € |
| 2023 | 8.77 € | 11.91 € |
| 2022 | 8.59 € | 11.43 € |
| 2021 | 8.47 € | 11.28 € |
| 2020 | 7.86 € | 10.31 € |
| 2019 | 7.54 € | 9.93 € |
| 2018 | 7.29 € | 9.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Echeloh 44149 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 502.97 € | 417.46 € |
| 2023 | 487.66 € | 447.64 € | | 2022 | 433 € | 294.03 € | | 2021 | 362.33 € | 334.67 € | | 2020 | 420.09 € | 350.21 € | | 2019 | 460.38 € | 257.64 € |
Karte Echeloh 44149 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Echeloh 44149 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 144.651 € | 213.031 € | | Ø Schneller Verkauf | 131.501 € | 191.728 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.801 € | 234.334 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Echeloh, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2391 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 144.651 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 213.031 € / m². Die in Echeloh, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 165.691 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 202.511 € erzielen.
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