Hoddenfeld Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hoddenfeld Dortmund
| Wohnung | 2163.26 € / m² | |
| Haus | 2347.37 € / m² |
Mietspiegel Hoddenfeld Dortmund
| Kaltmiete | 8.63 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 11.73 € / m² |
Bodenrichtwert Hoddenfeld Dortmund
| Erschlossen | 484.13 € / m² |
| Unerschlossen | 401.82 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hoddenfeld in 44149 Dortmund 2301.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2163.26 €, bei Häusern bei 2347.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 11.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hoddenfeld in 44149 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hoddenfeld in 44149 Dortmund wurde mit 484.13 € / m² für erschlossenes und 401.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hoddenfeld in 44149 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hoddenfeld 2 | 45 m² | 105.631,65 € |
| Hoddenfeld 3 | 185 m² | 434.263,45 € |
| Hoddenfeld 4 | 51 m² | 119.715,87 € |
| Hoddenfeld 6 | 36 m² | 84.505,32 € |
| Hoddenfeld 8 | 35 m² | 82.157,95 € |
| Hoddenfeld 9 | 76 m² | 178.400,12 € |
| Hoddenfeld 10 | 68 m² | 159.621,16 € |
| Hoddenfeld 11 | 35 m² | 82.157,95 € |
| Hoddenfeld 12 | 62 m² | 145.536,94 € |
| Hoddenfeld 13 | 36 m² | 84.505,32 € |
| Hoddenfeld 14 | 35 m² | 82.157,95 € |
| Hoddenfeld 15 | 36 m² | 84.505,32 € |
| Hoddenfeld 16 | 68 m² | 159.621,16 € |
| Hoddenfeld 17 | 35 m² | 82.157,95 € |
| Hoddenfeld 18 | 59 m² | 138.494,83 € |
| Hoddenfeld 19 | 45 m² | 105.631,65 € |
| Hoddenfeld 20 | 74 m² | 173.705,38 € |
| Hoddenfeld 21 | 121 m² | 284.031,77 € |
| Hoddenfeld 22 | 48 m² | 112.673,76 € |
| Hoddenfeld 23 | 122 m² | 286.379,14 € |
| Hoddenfeld 24 | 58 m² | 136.147,46 € |
| Hoddenfeld 26 | 35 m² | 82.157,95 € |
| Hoddenfeld 28 | 36 m² | 84.505,32 € |
| Hoddenfeld 30 | 36 m² | 84.505,32 € |
| Hoddenfeld 31 | 49 m² | 115.021,13 € |
| Hoddenfeld 32 | 34 m² | 79.810,58 € |
| Hoddenfeld 33 | 62 m² | 145.536,94 € |
| Hoddenfeld 34 | 36 m² | 84.505,32 € |
| Hoddenfeld 35 | 57 m² | 133.800,09 € |
| Hoddenfeld 36 | 35 m² | 82.157,95 € |
| Hoddenfeld 37 | 57 m² | 133.800,09 € |
| Hoddenfeld 38 | 36 m² | 84.505,32 € |
| Hoddenfeld 39 | 60 m² | 140.842,20 € |
| Hoddenfeld 40 | 57 m² | 133.800,09 € |
| Hoddenfeld 41 | 57 m² | 133.800,09 € |
| Hoddenfeld 42 | 57 m² | 133.800,09 € |
| Hoddenfeld 43 | 62 m² | 145.536,94 € |
| Hoddenfeld 44 | 56 m² | 131.452,72 € |
| Hoddenfeld 46 | 36 m² | 84.505,32 € |
| Hoddenfeld 48 | 95 m² | 223.000,15 € |
| Gesamt | 2.283,00 m² | 5.359.045,71 € |
|
Allgemeine Informationen über Hoddenfeld 44149 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44149 |
| Strasse: | Hoddenfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hoddenfeld 44149 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2301.34 € |
| 2023 | 2325.7 € | | 2022 | 2763.27 € | | 2021 | 2262.7 € | | 2020 | 1905.59 € | | 2019 | 1627.6 € | | 2018 | 1588.41 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hoddenfeld 44149 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.63 € | 11.73 € |
| 2023 | 8.44 € | 11.46 € |
| 2022 | 8.27 € | 11.01 € |
| 2021 | 8.15 € | 10.85 € |
| 2020 | 7.56 € | 9.93 € |
| 2019 | 7.26 € | 9.56 € |
| 2018 | 7.02 € | 9.18 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hoddenfeld 44149 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 484.13 € | 401.82 € |
| 2023 | 469.39 € | 430.87 € | | 2022 | 416.78 € | 283.02 € | | 2021 | 348.75 € | 322.13 € | | 2020 | 404.35 € | 337.09 € | | 2019 | 443.13 € | 247.99 € |
Karte Hoddenfeld 44149 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hoddenfeld 44149 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.232 € | 205.050 € | | Ø Schneller Verkauf | 126.574 € | 184.545 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.889 € | 225.555 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hoddenfeld, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2302 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 139.232 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 205.050 € / m². Die in Hoddenfeld, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 159.483 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 194.924 € erzielen.
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