Sämannweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sämannweg Dortmund
| Wohnung | 2196 € / m² | |
| Haus | 2382.89 € / m² |
Mietspiegel Sämannweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.76 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 11.91 € / m² |
Bodenrichtwert Sämannweg Dortmund
| Erschlossen | 491.46 € / m² |
| Unerschlossen | 407.9 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sämannweg in 44149 Dortmund 2336.17 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2196 €, bei Häusern bei 2382.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.76 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 11.91 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sämannweg in 44149 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sämannweg in 44149 Dortmund wurde mit 491.46 € / m² für erschlossenes und 407.9 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sämannweg in 44149 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sämannweg 1 | 121 m² | 288.329,69 € |
| Sämannweg 2 | 77 m² | 183.482,53 € |
| Sämannweg 3 | 69 m² | 164.419,41 € |
| Sämannweg 4 | 77 m² | 183.482,53 € |
| Sämannweg 5 | 159 m² | 378.879,51 € |
| Sämannweg 6 | 131 m² | 312.158,59 € |
| Sämannweg 7 | 70 m² | 166.802,30 € |
| Sämannweg 8 | 77 m² | 183.482,53 € |
| Sämannweg 9 | 71 m² | 169.185,19 € |
| Sämannweg 10 | 130 m² | 309.775,70 € |
| Sämannweg 11 | 97 m² | 231.140,33 € |
| Sämannweg 12 | 77 m² | 183.482,53 € |
| Sämannweg 13 | 124 m² | 295.478,36 € |
| Sämannweg 14 | 77 m² | 183.482,53 € |
| Sämannweg 15 | 76 m² | 181.099,64 € |
| Sämannweg 16 | 93 m² | 221.608,77 € |
| Sämannweg 18 | 70 m² | 166.802,30 € |
| Sämannweg 19 | 69 m² | 164.419,41 € |
| Sämannweg 20 | 73 m² | 173.950,97 € |
| Sämannweg 21 | 69 m² | 164.419,41 € |
| Sämannweg 22 | 76 m² | 181.099,64 € |
| Sämannweg 23 | 69 m² | 164.419,41 € |
| Sämannweg 24 | 70 m² | 166.802,30 € |
| Sämannweg 25 | 69 m² | 164.419,41 € |
| Sämannweg 26 | 70 m² | 166.802,30 € |
| Sämannweg 27 | 76 m² | 181.099,64 € |
| Sämannweg 28 | 76 m² | 181.099,64 € |
| Sämannweg 30 | 129 m² | 307.392,81 € |
| Sämannweg 32 | 69 m² | 164.419,41 € |
| Gesamt | 2.511,00 m² | 5.983.436,79 € |
|
Allgemeine Informationen über Sämannweg 44149 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44149 |
| Strasse: | Sämannweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sämannweg 44149 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2336.17 € |
| 2023 | 2360.9 € | | 2022 | 2805.09 € | | 2021 | 2296.94 € | | 2020 | 1934.43 € | | 2019 | 1652.23 € | | 2018 | 1612.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sämannweg 44149 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.76 € | 11.91 € |
| 2023 | 8.57 € | 11.64 € |
| 2022 | 8.39 € | 11.17 € |
| 2021 | 8.28 € | 11.02 € |
| 2020 | 7.68 € | 10.08 € |
| 2019 | 7.37 € | 9.7 € |
| 2018 | 7.13 € | 9.32 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sämannweg 44149 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 491.46 € | 407.9 € |
| 2023 | 476.5 € | 437.4 € | | 2022 | 423.09 € | 287.3 € | | 2021 | 354.03 € | 327.01 € | | 2020 | 410.47 € | 342.19 € | | 2019 | 449.84 € | 251.75 € |
Karte Sämannweg 44149 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sämannweg 44149 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.339 € | 208.153 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.490 € | 187.338 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.188 € | 228.969 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sämannweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2337 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.339 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 208.153 € / m². Die in Sämannweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 161.897 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 197.874 € erzielen.
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