Wembersweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wembersweg Dortmund
| Wohnung | 2387.77 € / m² | |
| Haus | 2590.98 € / m² |
Mietspiegel Wembersweg Dortmund
| Kaltmiete | 9.53 € / m² |
| Nebenkosten | 3.42 € / m² |
| Warmmiete | 12.95 € / m² |
Bodenrichtwert Wembersweg Dortmund
| Erschlossen | 534.37 € / m² |
| Unerschlossen | 443.52 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wembersweg in 44149 Dortmund 2540.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2387.77 €, bei Häusern bei 2590.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.42 € / m², was eine Warmmiete von 12.95 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wembersweg in 44149 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wembersweg in 44149 Dortmund wurde mit 534.37 € / m² für erschlossenes und 443.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wembersweg in 44149 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wembersweg 1 | 19 m² | 49.228,62 € |
| Wembersweg 2 | 193 m² | 500.059,14 € |
| Wembersweg 8 | 75 m² | 194.323,50 € |
| Wembersweg 10 | 44 m² | 114.003,12 € |
| Wembersweg 12 | 45 m² | 116.594,10 € |
| Wembersweg 14 | 45 m² | 116.594,10 € |
| Wembersweg 16 | 83 m² | 215.051,34 € |
| Wembersweg 17 | 100 m² | 259.098,00 € |
| Wembersweg 18 | 44 m² | 114.003,12 € |
| Wembersweg 19 | 44 m² | 114.003,12 € |
| Wembersweg 20 | 44 m² | 114.003,12 € |
| Wembersweg 21 | 46 m² | 119.185,08 € |
| Wembersweg 22 | 45 m² | 116.594,10 € |
| Wembersweg 23 | 46 m² | 119.185,08 € |
| Wembersweg 24 | 45 m² | 116.594,10 € |
| Wembersweg 25 | 87 m² | 225.415,26 € |
| Wembersweg 26 | 44 m² | 114.003,12 € |
| Wembersweg 28 | 44 m² | 114.003,12 € |
| Wembersweg 30 | 104 m² | 269.461,92 € |
| Wembersweg 32 | 65 m² | 168.413,70 € |
| Wembersweg 34 | 70 m² | 181.368,60 € |
| Wembersweg 36 | 44 m² | 114.003,12 € |
| Wembersweg 38 | 45 m² | 116.594,10 € |
| Gesamt | 1.421,00 m² | 3.681.782,58 € |
Allgemeine Informationen über Wembersweg 44149 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44149 |
| Strasse: | Wembersweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wembersweg 44149 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2540.18 € |
| 2023 | 2567.07 € | | 2022 | 3050.05 € | | 2021 | 2497.53 € | | 2020 | 2103.36 € | | 2019 | 1796.52 € | | 2018 | 1753.26 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wembersweg 44149 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.53 € | 12.95 € |
| 2023 | 9.32 € | 12.65 € |
| 2022 | 9.13 € | 12.15 € |
| 2021 | 9 € | 11.98 € |
| 2020 | 8.35 € | 10.96 € |
| 2019 | 8.01 € | 10.55 € |
| 2018 | 7.75 € | 10.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wembersweg 44149 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 534.37 € | 443.52 € |
| 2023 | 518.11 € | 475.59 € | | 2022 | 460.04 € | 312.39 € | | 2021 | 384.95 € | 355.56 € | | 2020 | 446.32 € | 372.08 € | | 2019 | 489.12 € | 273.73 € |
Karte Wembersweg 44149 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wembersweg 44149 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 153.681 € | 226.331 € | | Ø Schneller Verkauf | 139.710 € | 203.698 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 167.652 € | 248.964 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wembersweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2541 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 153.681 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 226.331 € / m². Die in Wembersweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 176.035 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 215.154 € erzielen.
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