Am Wiebusch Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Wiebusch Dortmund
| Wohnung | 2357.66 € / m² | |
| Haus | 2558.31 € / m² |
Mietspiegel Am Wiebusch Dortmund
| Kaltmiete | 9.41 € / m² |
| Nebenkosten | 3.38 € / m² |
| Warmmiete | 12.78 € / m² |
Bodenrichtwert Am Wiebusch Dortmund
| Erschlossen | 534.37 € / m² |
| Unerschlossen | 443.52 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Wiebusch in 44225 Dortmund 2508.15 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2357.66 €, bei Häusern bei 2558.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.38 € / m², was eine Warmmiete von 12.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Wiebusch in 44225 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Wiebusch in 44225 Dortmund wurde mit 534.37 € / m² für erschlossenes und 443.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Wiebusch in 44225 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Wiebusch 1 | 86 m² | 220.014,66 € |
| Am Wiebusch 2 | 84 m² | 214.898,04 € |
| Am Wiebusch 3 | 86 m² | 220.014,66 € |
| Am Wiebusch 4 | 84 m² | 214.898,04 € |
| Am Wiebusch 5 | 89 m² | 227.689,59 € |
| Am Wiebusch 6 | 88 m² | 225.131,28 € |
| Am Wiebusch 7 | 86 m² | 220.014,66 € |
| Am Wiebusch 8 | 86 m² | 220.014,66 € |
| Am Wiebusch 9 | 88 m² | 225.131,28 € |
| Am Wiebusch 10 | 87 m² | 222.572,97 € |
| Am Wiebusch 11 | 83 m² | 212.339,73 € |
| Am Wiebusch 12 | 85 m² | 217.456,35 € |
| Am Wiebusch 13 | 82 m² | 209.781,42 € |
| Am Wiebusch 14 | 87 m² | 222.572,97 € |
| Am Wiebusch 15 | 93 m² | 237.922,83 € |
| Am Wiebusch 16 | 84 m² | 214.898,04 € |
| Gesamt | 1.378,00 m² | 3.525.351,18 € |
Allgemeine Informationen über Am Wiebusch 44225 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44225 |
| Strasse: | Am Wiebusch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Wiebusch 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2508.15 € |
| 2023 | 2534.7 € | | 2022 | 3011.6 € | | 2021 | 2466.04 € | | 2020 | 2076.84 € | | 2019 | 1773.86 € | | 2018 | 1731.16 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Wiebusch 44225 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.41 € | 12.78 € |
| 2023 | 9.2 € | 12.49 € |
| 2022 | 9.01 € | 11.99 € |
| 2021 | 8.89 € | 11.83 € |
| 2020 | 8.24 € | 10.82 € |
| 2019 | 7.91 € | 10.41 € |
| 2018 | 7.65 € | 10.01 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Wiebusch 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 534.37 € | 443.52 € |
| 2023 | 518.11 € | 475.59 € | | 2022 | 460.04 € | 312.39 € | | 2021 | 384.95 € | 355.56 € | | 2020 | 446.32 € | 372.08 € | | 2019 | 489.12 € | 273.73 € |
Karte Am Wiebusch 44225 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Wiebusch 44225 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 151.744 € | 223.477 € | | Ø Schneller Verkauf | 137.949 € | 201.129 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 165.538 € | 245.824 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Wiebusch, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2509 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 151.744 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 223.477 € / m². Die in Am Wiebusch, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 173.815 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 212.441 € erzielen.
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