Friedland Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedland Dortmund
| Wohnung | 2318.41 € / m² | |
| Haus | 2515.72 € / m² |
Mietspiegel Friedland Dortmund
| Kaltmiete | 9.25 € / m² |
| Nebenkosten | 3.32 € / m² |
| Warmmiete | 12.57 € / m² |
Bodenrichtwert Friedland Dortmund
| Erschlossen | 525.48 € / m² |
| Unerschlossen | 436.13 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedland in 44225 Dortmund 2466.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2318.41 €, bei Häusern bei 2515.72 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.25 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.32 € / m², was eine Warmmiete von 12.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedland in 44225 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedland in 44225 Dortmund wurde mit 525.48 € / m² für erschlossenes und 436.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedland in 44225 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedland 1 | 140 m² | 352.200,80 € |
| Friedland 2 | 140 m² | 352.200,80 € |
| Friedland 3 | 229 m² | 576.099,88 € |
| Gesamt | 509,00 m² | 1.280.501,48 € |
Allgemeine Informationen über Friedland 44225 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44225 |
| Strasse: | Friedland |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedland 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2466.39 € |
| 2023 | 2492.5 € | | 2022 | 2961.45 € | | 2021 | 2424.98 € | | 2020 | 2042.26 € | | 2019 | 1744.33 € | | 2018 | 1702.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedland 44225 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.25 € | 12.57 € |
| 2023 | 9.05 € | 12.29 € |
| 2022 | 8.86 € | 11.79 € |
| 2021 | 8.74 € | 11.63 € |
| 2020 | 8.11 € | 10.64 € |
| 2019 | 7.78 € | 10.24 € |
| 2018 | 7.52 € | 9.84 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedland 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 525.48 € | 436.13 € |
| 2023 | 509.48 € | 467.67 € | | 2022 | 452.38 € | 307.19 € | | 2021 | 378.54 € | 349.64 € | | 2020 | 438.89 € | 365.88 € | | 2019 | 480.98 € | 269.17 € |
Karte Friedland 44225 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedland 44225 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.217 € | 219.756 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.652 € | 197.780 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.782 € | 241.731 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedland, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2467 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 149.217 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 219.756 € / m². Die in Friedland, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 170.921 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 208.904 € erzielen.
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