Ginsterstraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ginsterstraße Dortmund
| Wohnung | 2094.42 € / m² | |
| Haus | 2272.67 € / m² |
Mietspiegel Ginsterstraße Dortmund
| Kaltmiete | 8.36 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 11.36 € / m² |
Bodenrichtwert Ginsterstraße Dortmund
| Erschlossen | 474.71 € / m² |
| Unerschlossen | 394 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ginsterstraße in 44225 Dortmund 2228.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2094.42 €, bei Häusern bei 2272.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 11.36 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ginsterstraße in 44225 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ginsterstraße in 44225 Dortmund wurde mit 474.71 € / m² für erschlossenes und 394 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ginsterstraße in 44225 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ginsterstraße 1 | 246 m² | 559.076,82 € |
| Ginsterstraße 2 | 236 m² | 536.350,12 € |
| Ginsterstraße 4 | 108 m² | 245.448,36 € |
| Ginsterstraße 6 | 149 m² | 338.627,83 € |
| Ginsterstraße 8 | 139 m² | 315.901,13 € |
| Ginsterstraße 10 | 135 m² | 306.810,45 € |
| Ginsterstraße 12 | 117 m² | 265.902,39 € |
| Ginsterstraße 13 | 223 m² | 506.805,41 € |
| Ginsterstraße 14 | 142 m² | 322.719,14 € |
| Ginsterstraße 16 | 129 m² | 293.174,43 € |
| Ginsterstraße 18 | 128 m² | 290.901,76 € |
| Ginsterstraße 20 | 116 m² | 263.629,72 € |
| Ginsterstraße 22 | 140 m² | 318.173,80 € |
| Gesamt | 2.008,00 m² | 4.563.521,36 € |
Allgemeine Informationen über Ginsterstraße 44225 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44225 |
| Strasse: | Ginsterstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ginsterstraße 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2228.11 € |
| 2023 | 2251.69 € | | 2022 | 2675.34 € | | 2021 | 2190.69 € | | 2020 | 1844.95 € | | 2019 | 1575.8 € | | 2018 | 1537.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ginsterstraße 44225 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.36 € | 11.36 € |
| 2023 | 8.17 € | 11.1 € |
| 2022 | 8.01 € | 10.66 € |
| 2021 | 7.89 € | 10.51 € |
| 2020 | 7.32 € | 9.61 € |
| 2019 | 7.03 € | 9.25 € |
| 2018 | 6.8 € | 8.89 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ginsterstraße 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 474.71 € | 394 € |
| 2023 | 460.26 € | 422.49 € | | 2022 | 408.67 € | 277.51 € | | 2021 | 341.97 € | 315.86 € | | 2020 | 396.48 € | 330.53 € | | 2019 | 434.51 € | 243.17 € |
Karte Ginsterstraße 44225 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ginsterstraße 44225 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.801 € | 198.525 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.547 € | 178.673 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.056 € | 218.378 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ginsterstraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2229 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 134.801 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 198.525 € / m². Die in Ginsterstraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.409 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 188.721 € erzielen.
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