Kolibriweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kolibriweg Dortmund
| Wohnung | 2094.42 € / m² | |
| Haus | 2272.67 € / m² |
Mietspiegel Kolibriweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.36 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 11.36 € / m² |
Bodenrichtwert Kolibriweg Dortmund
| Erschlossen | 474.71 € / m² |
| Unerschlossen | 394 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kolibriweg in 44225 Dortmund 2228.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2094.42 €, bei Häusern bei 2272.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 11.36 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kolibriweg in 44225 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kolibriweg in 44225 Dortmund wurde mit 474.71 € / m² für erschlossenes und 394 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kolibriweg in 44225 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kolibriweg 1 | 43 m² | 97.724,81 € |
| Kolibriweg 2 | 64 m² | 145.450,88 € |
| Kolibriweg 3 | 45 m² | 102.270,15 € |
| Kolibriweg 4 | 45 m² | 102.270,15 € |
| Kolibriweg 5 | 44 m² | 99.997,48 € |
| Kolibriweg 6 | 49 m² | 111.360,83 € |
| Kolibriweg 7 | 45 m² | 102.270,15 € |
| Kolibriweg 8 | 45 m² | 102.270,15 € |
| Kolibriweg 9 | 66 m² | 149.996,22 € |
| Kolibriweg 10 | 46 m² | 104.542,82 € |
| Kolibriweg 11 | 63 m² | 143.178,21 € |
| Kolibriweg 12 | 63 m² | 143.178,21 € |
| Kolibriweg 13 | 65 m² | 147.723,55 € |
| Kolibriweg 14 | 48 m² | 109.088,16 € |
| Kolibriweg 16 | 42 m² | 95.452,14 € |
| Kolibriweg 18 | 47 m² | 106.815,49 € |
| Kolibriweg 20 | 45 m² | 102.270,15 € |
| Kolibriweg 22 | 43 m² | 97.724,81 € |
| Gesamt | 908,00 m² | 2.063.584,36 € |
Allgemeine Informationen über Kolibriweg 44225 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44225 |
| Strasse: | Kolibriweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kolibriweg 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2228.11 € |
| 2023 | 2251.69 € | | 2022 | 2675.34 € | | 2021 | 2190.69 € | | 2020 | 1844.95 € | | 2019 | 1575.8 € | | 2018 | 1537.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kolibriweg 44225 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.36 € | 11.36 € |
| 2023 | 8.17 € | 11.1 € |
| 2022 | 8.01 € | 10.66 € |
| 2021 | 7.89 € | 10.51 € |
| 2020 | 7.32 € | 9.61 € |
| 2019 | 7.03 € | 9.25 € |
| 2018 | 6.8 € | 8.89 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kolibriweg 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 474.71 € | 394 € |
| 2023 | 460.26 € | 422.49 € | | 2022 | 408.67 € | 277.51 € | | 2021 | 341.97 € | 315.86 € | | 2020 | 396.48 € | 330.53 € | | 2019 | 434.51 € | 243.17 € |
Karte Kolibriweg 44225 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kolibriweg 44225 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.801 € | 198.525 € | | Ø Schneller Verkauf | 122.547 € | 178.673 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.056 € | 218.378 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kolibriweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2229 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 134.801 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 198.525 € / m². Die in Kolibriweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 154.409 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 188.721 € erzielen.
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