Lenhoffweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lenhoffweg Dortmund
| Wohnung | 2200.64 € / m² | |
| Haus | 2387.93 € / m² |
Mietspiegel Lenhoffweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.78 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 11.93 € / m² |
Bodenrichtwert Lenhoffweg Dortmund
| Erschlossen | 498.78 € / m² |
| Unerschlossen | 413.98 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lenhoffweg in 44225 Dortmund 2341.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2200.64 €, bei Häusern bei 2387.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 11.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lenhoffweg in 44225 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lenhoffweg in 44225 Dortmund wurde mit 498.78 € / m² für erschlossenes und 413.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lenhoffweg in 44225 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lenhoffweg 1 | 85 m² | 202.974,05 € |
| Lenhoffweg 2 | 91 m² | 217.301,63 € |
| Lenhoffweg 3 | 87 m² | 207.749,91 € |
| Lenhoffweg 4 | 88 m² | 210.137,84 € |
| Lenhoffweg 5 | 88 m² | 210.137,84 € |
| Lenhoffweg 6 | 86 m² | 205.361,98 € |
| Lenhoffweg 7 | 88 m² | 210.137,84 € |
| Lenhoffweg 8 | 87 m² | 207.749,91 € |
| Lenhoffweg 9 | 88 m² | 210.137,84 € |
| Lenhoffweg 10 | 87 m² | 207.749,91 € |
| Lenhoffweg 11 | 131 m² | 312.818,83 € |
| Lenhoffweg 12 | 88 m² | 210.137,84 € |
| Lenhoffweg 13 | 82 m² | 195.810,26 € |
| Lenhoffweg 14 | 83 m² | 198.198,19 € |
| Lenhoffweg 15 | 83 m² | 198.198,19 € |
| Lenhoffweg 16 | 89 m² | 212.525,77 € |
| Gesamt | 1.431,00 m² | 3.417.127,83 € |
Allgemeine Informationen über Lenhoffweg 44225 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44225 |
| Strasse: | Lenhoffweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lenhoffweg 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2341.11 € |
| 2023 | 2365.89 € | | 2022 | 2811.02 € | | 2021 | 2301.8 € | | 2020 | 1938.52 € | | 2019 | 1655.72 € | | 2018 | 1615.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lenhoffweg 44225 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.78 € | 11.93 € |
| 2023 | 8.59 € | 11.66 € |
| 2022 | 8.41 € | 11.2 € |
| 2021 | 8.29 € | 11.04 € |
| 2020 | 7.69 € | 10.1 € |
| 2019 | 7.38 € | 9.72 € |
| 2018 | 7.14 € | 9.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lenhoffweg 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 498.78 € | 413.98 € |
| 2023 | 483.6 € | 443.92 € | | 2022 | 429.4 € | 291.58 € | | 2021 | 359.31 € | 331.88 € | | 2020 | 416.59 € | 347.29 € | | 2019 | 456.55 € | 255.5 € |
Karte Lenhoffweg 44225 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lenhoffweg 44225 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.638 € | 208.593 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.762 € | 187.734 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.514 € | 229.453 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lenhoffweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2342 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.638 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 208.593 € / m². Die in Lenhoffweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 162.239 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 198.293 € erzielen.
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