Leostraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leostraße Dortmund
| Wohnung | 2456.96 € / m² | |
| Haus | 2666.07 € / m² |
Mietspiegel Leostraße Dortmund
| Kaltmiete | 9.8 € / m² |
| Nebenkosten | 3.52 € / m² |
| Warmmiete | 13.32 € / m² |
Bodenrichtwert Leostraße Dortmund
| Erschlossen | 556.88 € / m² |
| Unerschlossen | 462.2 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leostraße in 44225 Dortmund 2613.79 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2456.96 €, bei Häusern bei 2666.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.52 € / m², was eine Warmmiete von 13.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leostraße in 44225 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leostraße in 44225 Dortmund wurde mit 556.88 € / m² für erschlossenes und 462.2 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leostraße in 44225 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leostraße 2 | 194 m² | 517.217,58 € |
| Leostraße 9 | 148 m² | 394.578,36 € |
| Leostraße 10 | 146 m² | 389.246,22 € |
| Leostraße 11 | 134 m² | 357.253,38 € |
| Leostraße 12 | 15 m² | 39.991,05 € |
| Leostraße 13 | 130 m² | 346.589,10 € |
| Leostraße 14 | 276 m² | 735.835,32 € |
| Leostraße 15 | 131 m² | 349.255,17 € |
| Leostraße 16 | 106 m² | 282.603,42 € |
| Leostraße 17 | 122 m² | 325.260,54 € |
| Leostraße 19 | 107 m² | 285.269,49 € |
| Leostraße 20 | 297 m² | 791.822,79 € |
| Leostraße 21 | 99 m² | 263.940,93 € |
| Leostraße 25 | 167 m² | 445.233,69 € |
| Leostraße 26 | 157 m² | 418.572,99 € |
| Leostraße 27 | 170 m² | 453.231,90 € |
| Leostraße 28 | 123 m² | 327.926,61 € |
| Leostraße 29 | 160 m² | 426.571,20 € |
| Leostraße 30 | 183 m² | 487.890,81 € |
| Leostraße 32 | 179 m² | 477.226,53 € |
| Leostraße 34 | 145 m² | 386.580,15 € |
| Leostraße 36 | 173 m² | 461.230,11 € |
| Leostraße 37 | 217 m² | 578.537,19 € |
| Leostraße 38 | 225 m² | 599.865,75 € |
| Leostraße 39 | 203 m² | 541.212,21 € |
| Leostraße 40 | 219 m² | 583.869,33 € |
| Leostraße 41 | 224 m² | 597.199,68 € |
| Gesamt | 4.450,00 m² | 11.864.011,50 € |
Allgemeine Informationen über Leostraße 44225 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44225 |
| Strasse: | Leostraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leostraße 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2613.79 € |
| 2023 | 2641.45 € | | 2022 | 3138.43 € | | 2021 | 2569.9 € | | 2020 | 2164.31 € | | 2019 | 1848.57 € | | 2018 | 1804.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leostraße 44225 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.8 € | 13.32 € |
| 2023 | 9.59 € | 13.02 € |
| 2022 | 9.39 € | 12.5 € |
| 2021 | 9.26 € | 12.33 € |
| 2020 | 8.59 € | 11.28 € |
| 2019 | 8.24 € | 10.85 € |
| 2018 | 7.97 € | 10.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leostraße 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 556.88 € | 462.2 € |
| 2023 | 539.93 € | 495.62 € | | 2022 | 479.41 € | 325.55 € | | 2021 | 401.16 € | 370.54 € | | 2020 | 465.11 € | 387.75 € | | 2019 | 509.72 € | 285.26 € |
Karte Leostraße 44225 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leostraße 44225 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.135 € | 232.889 € | | Ø Schneller Verkauf | 143.759 € | 209.600 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.511 € | 256.178 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leostraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2614 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.135 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 232.889 € / m². Die in Leostraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.136 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 221.389 € erzielen.
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