Luisenglück Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Luisenglück Dortmund
| Wohnung | 2198.33 € / m² | |
| Haus | 2385.42 € / m² |
Mietspiegel Luisenglück Dortmund
| Kaltmiete | 8.77 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 11.92 € / m² |
Bodenrichtwert Luisenglück Dortmund
| Erschlossen | 498.26 € / m² |
| Unerschlossen | 413.55 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Luisenglück in 44225 Dortmund 2338.65 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2198.33 €, bei Häusern bei 2385.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 11.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Luisenglück in 44225 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Luisenglück in 44225 Dortmund wurde mit 498.26 € / m² für erschlossenes und 413.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Luisenglück in 44225 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Luisenglück 7 | 30 m² | 71.562,60 € |
| Luisenglück 19 | 216 m² | 515.250,72 € |
| Luisenglück 21 | 136 m² | 324.417,12 € |
| Luisenglück 27 | 111 m² | 264.781,62 € |
| Luisenglück 29 | 114 m² | 271.937,88 € |
| Luisenglück 31 | 215 m² | 512.865,30 € |
| Luisenglück 47 | 259 m² | 617.823,78 € |
| Gesamt | 1.081,00 m² | 2.578.639,02 € |
Allgemeine Informationen über Luisenglück 44225 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44225 |
| Strasse: | Luisenglück |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Luisenglück 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2338.65 € |
| 2023 | 2363.41 € | | 2022 | 2808.07 € | | 2021 | 2299.38 € | | 2020 | 1936.49 € | | 2019 | 1653.98 € | | 2018 | 1614.16 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Luisenglück 44225 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.77 € | 11.92 € |
| 2023 | 8.58 € | 11.65 € |
| 2022 | 8.4 € | 11.18 € |
| 2021 | 8.29 € | 11.03 € |
| 2020 | 7.69 € | 10.09 € |
| 2019 | 7.38 € | 9.71 € |
| 2018 | 7.13 € | 9.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Luisenglück 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 498.26 € | 413.55 € |
| 2023 | 483.09 € | 443.45 € | | 2022 | 428.95 € | 291.28 € | | 2021 | 358.93 € | 331.54 € | | 2020 | 416.16 € | 346.93 € | | 2019 | 456.07 € | 255.23 € |
Karte Luisenglück 44225 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Luisenglück 44225 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.489 € | 208.374 € | | Ø Schneller Verkauf | 128.626 € | 187.537 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.351 € | 229.212 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Luisenglück, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2339 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 141.489 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 208.374 € / m². Die in Luisenglück, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 162.069 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 198.084 € erzielen.
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