Zaunkönigweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zaunkönigweg Dortmund
| Wohnung | 2436.18 € / m² | |
| Haus | 2643.51 € / m² |
Mietspiegel Zaunkönigweg Dortmund
| Kaltmiete | 9.72 € / m² |
| Nebenkosten | 3.49 € / m² |
| Warmmiete | 13.21 € / m² |
Bodenrichtwert Zaunkönigweg Dortmund
| Erschlossen | 552.17 € / m² |
| Unerschlossen | 458.29 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zaunkönigweg in 44225 Dortmund 2591.68 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2436.18 €, bei Häusern bei 2643.51 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.49 € / m², was eine Warmmiete von 13.21 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zaunkönigweg in 44225 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zaunkönigweg in 44225 Dortmund wurde mit 552.17 € / m² für erschlossenes und 458.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zaunkönigweg in 44225 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zaunkönigweg 1 | 48 m² | 126.888,48 € |
| Zaunkönigweg 2 | 68 m² | 179.758,68 € |
| Zaunkönigweg 3 | 45 m² | 118.957,95 € |
| Zaunkönigweg 4 | 46 m² | 121.601,46 € |
| Zaunkönigweg 5 | 62 m² | 163.897,62 € |
| Zaunkönigweg 6 | 47 m² | 124.244,97 € |
| Zaunkönigweg 7 | 46 m² | 121.601,46 € |
| Zaunkönigweg 8 | 46 m² | 121.601,46 € |
| Zaunkönigweg 9 | 47 m² | 124.244,97 € |
| Zaunkönigweg 10 | 47 m² | 124.244,97 € |
| Zaunkönigweg 11 | 68 m² | 179.758,68 € |
| Zaunkönigweg 12 | 47 m² | 124.244,97 € |
| Zaunkönigweg 13 | 47 m² | 124.244,97 € |
| Zaunkönigweg 14 | 65 m² | 171.828,15 € |
| Zaunkönigweg 15 | 43 m² | 113.670,93 € |
| Zaunkönigweg 16 | 44 m² | 116.314,44 € |
| Zaunkönigweg 17 | 47 m² | 124.244,97 € |
| Zaunkönigweg 18 | 46 m² | 121.601,46 € |
| Zaunkönigweg 19 | 44 m² | 116.314,44 € |
| Zaunkönigweg 20 | 45 m² | 118.957,95 € |
| Zaunkönigweg 21 | 45 m² | 118.957,95 € |
| Zaunkönigweg 22 | 44 m² | 116.314,44 € |
| Zaunkönigweg 23 | 63 m² | 166.541,13 € |
| Zaunkönigweg 24 | 47 m² | 124.244,97 € |
| Zaunkönigweg 25 | 48 m² | 126.888,48 € |
| Zaunkönigweg 26 | 67 m² | 177.115,17 € |
| Zaunkönigweg 27 | 44 m² | 116.314,44 € |
| Zaunkönigweg 28 | 66 m² | 174.471,66 € |
| Zaunkönigweg 29 | 42 m² | 111.027,42 € |
| Zaunkönigweg 30 | 65 m² | 171.828,15 € |
| Zaunkönigweg 31 | 44 m² | 116.314,44 € |
| Zaunkönigweg 32 | 46 m² | 121.601,46 € |
| Zaunkönigweg 33 | 62 m² | 163.897,62 € |
| Zaunkönigweg 34 | 48 m² | 126.888,48 € |
| Zaunkönigweg 35 | 50 m² | 132.175,50 € |
| Zaunkönigweg 36 | 45 m² | 118.957,95 € |
| Zaunkönigweg 37 | 45 m² | 118.957,95 € |
| Zaunkönigweg 38 | 50 m² | 132.175,50 € |
| Zaunkönigweg 39 | 43 m² | 113.670,93 € |
| Zaunkönigweg 41 | 65 m² | 171.828,15 € |
| Gesamt | 2.027,00 m² | 5.358.394,77 € |
|
Allgemeine Informationen über Zaunkönigweg 44225 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44225 |
| Strasse: | Zaunkönigweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zaunkönigweg 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2591.68 € |
| 2023 | 2619.11 € | | 2022 | 3111.88 € | | 2021 | 2548.16 € | | 2020 | 2146 € | | 2019 | 1832.93 € | | 2018 | 1788.81 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zaunkönigweg 44225 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.72 € | 13.21 € |
| 2023 | 9.5 € | 12.91 € |
| 2022 | 9.31 € | 12.39 € |
| 2021 | 9.18 € | 12.22 € |
| 2020 | 8.52 € | 11.18 € |
| 2019 | 8.17 € | 10.76 € |
| 2018 | 7.9 € | 10.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zaunkönigweg 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 552.17 € | 458.29 € |
| 2023 | 535.36 € | 491.43 € | | 2022 | 475.36 € | 322.79 € | | 2021 | 397.77 € | 367.41 € | | 2020 | 461.18 € | 384.47 € | | 2019 | 505.41 € | 282.85 € |
Karte Zaunkönigweg 44225 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zaunkönigweg 44225 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 156.797 € | 230.919 € | | Ø Schneller Verkauf | 142.543 € | 207.827 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.051 € | 254.011 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zaunkönigweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2592 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 156.797 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 230.919 € / m². Die in Zaunkönigweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 179.604 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 219.516 € erzielen.
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