Zillestraße Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zillestraße Dortmund
| Wohnung | 2336.89 € / m² | |
| Haus | 2535.77 € / m² |
Mietspiegel Zillestraße Dortmund
| Kaltmiete | 9.32 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 12.67 € / m² |
Bodenrichtwert Zillestraße Dortmund
| Erschlossen | 529.66 € / m² |
| Unerschlossen | 439.61 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zillestraße in 44225 Dortmund 2486.05 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2336.89 €, bei Häusern bei 2535.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 12.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zillestraße in 44225 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zillestraße in 44225 Dortmund wurde mit 529.66 € / m² für erschlossenes und 439.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zillestraße in 44225 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zillestraße 267 | 51 m² | 129.324,27 € |
| Zillestraße 269 | 51 m² | 129.324,27 € |
| Zillestraße 404 | 204 m² | 517.297,08 € |
| Zillestraße 408 | 158 m² | 400.651,66 € |
| Zillestraße 410 | 181 m² | 458.974,37 € |
| Zillestraße 412 | 170 m² | 431.080,90 € |
| Zillestraße 414 | 156 m² | 395.580,12 € |
| Zillestraße 416 | 159 m² | 403.187,43 € |
| Zillestraße 418 | 139 m² | 352.472,03 € |
| Zillestraße 420 | 126 m² | 319.507,02 € |
| Zillestraße 422 | 169 m² | 428.545,13 € |
| Zillestraße 424 | 131 m² | 332.185,87 € |
| Zillestraße 426 | 129 m² | 327.114,33 € |
| Zillestraße 428 | 124 m² | 314.435,48 € |
| Gesamt | 1.948,00 m² | 4.939.679,96 € |
Allgemeine Informationen über Zillestraße 44225 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44225 |
| Strasse: | Zillestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zillestraße 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2486.05 € |
| 2023 | 2512.36 € | | 2022 | 2985.05 € | | 2021 | 2444.3 € | | 2020 | 2058.53 € | | 2019 | 1758.23 € | | 2018 | 1715.9 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zillestraße 44225 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.32 € | 12.67 € |
| 2023 | 9.12 € | 12.38 € |
| 2022 | 8.93 € | 11.89 € |
| 2021 | 8.81 € | 11.72 € |
| 2020 | 8.17 € | 10.72 € |
| 2019 | 7.84 € | 10.32 € |
| 2018 | 7.58 € | 9.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zillestraße 44225 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 529.66 € | 439.61 € |
| 2023 | 513.54 € | 471.4 € | | 2022 | 455.98 € | 309.64 € | | 2021 | 381.56 € | 352.43 € | | 2020 | 442.38 € | 368.8 € | | 2019 | 484.81 € | 271.32 € |
Karte Zillestraße 44225 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zillestraße 44225 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 150.407 € | 221.508 € | | Ø Schneller Verkauf | 136.733 € | 199.357 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.080 € | 243.658 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zillestraße, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2487 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 150.407 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 221.508 € / m². Die in Zillestraße, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 172.284 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 210.569 € erzielen.
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