Steinadlerweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Steinadlerweg Dortmund
| Wohnung | 2215.99 € / m² | |
| Haus | 2404.59 € / m² |
Mietspiegel Steinadlerweg Dortmund
| Kaltmiete | 8.84 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 12.02 € / m² |
Bodenrichtwert Steinadlerweg Dortmund
| Erschlossen | 524.95 € / m² |
| Unerschlossen | 435.7 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Steinadlerweg in 44265 Dortmund 2357.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2215.99 €, bei Häusern bei 2404.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 12.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Steinadlerweg in 44265 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Steinadlerweg in 44265 Dortmund wurde mit 524.95 € / m² für erschlossenes und 435.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Steinadlerweg in 44265 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Steinadlerweg 1 | 162 m² | 389.543,58 € |
| Steinadlerweg 3 | 219 m² | 526.605,21 € |
| Steinadlerweg 5 | 113 m² | 271.718,67 € |
| Steinadlerweg 7 | 84 m² | 201.985,56 € |
| Steinadlerweg 9 | 129 m² | 310.192,11 € |
| Gesamt | 707,00 m² | 1.700.045,13 € |
Allgemeine Informationen über Steinadlerweg 44265 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44265 |
| Strasse: | Steinadlerweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Steinadlerweg 44265 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2357.44 € |
| 2023 | 2382.39 € | | 2022 | 2830.63 € | | 2021 | 2317.85 € | | 2020 | 1952.04 € | | 2019 | 1667.27 € | | 2018 | 1627.13 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Steinadlerweg 44265 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.84 € | 12.02 € |
| 2023 | 8.65 € | 11.74 € |
| 2022 | 8.47 € | 11.27 € |
| 2021 | 8.35 € | 11.12 € |
| 2020 | 7.75 € | 10.17 € |
| 2019 | 7.43 € | 9.79 € |
| 2018 | 7.19 € | 9.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Steinadlerweg 44265 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 524.95 € | 435.7 € |
| 2023 | 508.97 € | 467.21 € | | 2022 | 451.93 € | 306.88 € | | 2021 | 378.16 € | 349.3 € | | 2020 | 438.45 € | 365.52 € | | 2019 | 480.5 € | 268.9 € |
Karte Steinadlerweg 44265 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Steinadlerweg 44265 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 142.626 € | 210.048 € | | Ø Schneller Verkauf | 129.660 € | 189.044 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.592 € | 231.053 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Steinadlerweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2358 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 142.626 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 210.048 € / m². Die in Steinadlerweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 163.371 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 199.676 € erzielen.
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