Biberweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Biberweg Dortmund
| Wohnung | 2302.37 € / m² | |
| Haus | 2498.32 € / m² |
Mietspiegel Biberweg Dortmund
| Kaltmiete | 9.19 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 12.48 € / m² |
Bodenrichtwert Biberweg Dortmund
| Erschlossen | 523.38 € / m² |
| Unerschlossen | 434.4 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Biberweg in 44267 Dortmund 2449.33 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2302.37 €, bei Häusern bei 2498.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 12.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Biberweg in 44267 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Biberweg in 44267 Dortmund wurde mit 523.38 € / m² für erschlossenes und 434.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Biberweg in 44267 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Biberweg 1 | 73 m² | 182.377,36 € |
| Biberweg 2 | 65 m² | 162.390,80 € |
| Biberweg 3 | 135 m² | 337.273,20 € |
| Biberweg 4 | 71 m² | 177.380,72 € |
| Biberweg 5 | 68 m² | 169.885,76 € |
| Biberweg 6 | 109 m² | 272.316,88 € |
| Biberweg 7 | 68 m² | 169.885,76 € |
| Biberweg 8 | 81 m² | 202.363,92 € |
| Biberweg 9 | 76 m² | 189.872,32 € |
| Biberweg 10 | 136 m² | 339.771,52 € |
| Biberweg 11 | 76 m² | 189.872,32 € |
| Biberweg 12 | 68 m² | 169.885,76 € |
| Biberweg 14 | 68 m² | 169.885,76 € |
| Gesamt | 1.094,00 m² | 2.733.162,08 € |
Allgemeine Informationen über Biberweg 44267 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44267 |
| Strasse: | Biberweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Biberweg 44267 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2449.33 € |
| 2023 | 2475.25 € | | 2022 | 2940.96 € | | 2021 | 2408.2 € | | 2020 | 2028.13 € | | 2019 | 1732.26 € | | 2018 | 1690.55 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Biberweg 44267 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.19 € | 12.48 € |
| 2023 | 8.98 € | 12.2 € |
| 2022 | 8.8 € | 11.71 € |
| 2021 | 8.68 € | 11.55 € |
| 2020 | 8.05 € | 10.57 € |
| 2019 | 7.72 € | 10.17 € |
| 2018 | 7.47 € | 9.77 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Biberweg 44267 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 523.38 € | 434.4 € |
| 2023 | 507.45 € | 465.81 € | | 2022 | 450.58 € | 305.96 € | | 2021 | 377.03 € | 348.25 € | | 2020 | 437.14 € | 364.42 € | | 2019 | 479.06 € | 268.1 € |
Karte Biberweg 44267 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Biberweg 44267 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.185 € | 218.236 € | | Ø Schneller Verkauf | 134.714 € | 196.412 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 161.656 € | 240.059 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Biberweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2450 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 148.185 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 218.236 € / m². Die in Biberweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 169.739 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 207.459 € erzielen.
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