Hermelinweg Dortmund Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hermelinweg Dortmund
| Wohnung | 2412.88 € / m² | |
| Haus | 2618.23 € / m² |
Mietspiegel Hermelinweg Dortmund
| Kaltmiete | 9.63 € / m² |
| Nebenkosten | 3.46 € / m² |
| Warmmiete | 13.08 € / m² |
Bodenrichtwert Hermelinweg Dortmund
| Erschlossen | 548.51 € / m² |
| Unerschlossen | 455.25 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hermelinweg in 44267 Dortmund 2566.89 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2412.88 €, bei Häusern bei 2618.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.46 € / m², was eine Warmmiete von 13.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hermelinweg in 44267 Dortmund ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hermelinweg in 44267 Dortmund wurde mit 548.51 € / m² für erschlossenes und 455.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hermelinweg in 44267 Dortmund
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hermelinweg 2 | 145 m² | 379.643,35 € |
| Hermelinweg 4 | 158 m² | 413.680,34 € |
| Hermelinweg 16 | 183 m² | 479.136,09 € |
| Gesamt | 486,00 m² | 1.272.459,78 € |
Allgemeine Informationen über Hermelinweg 44267 Dortmund
| Stadt: | Dortmund |
| Region: | Dortmund |
| PLZ: | 44267 |
| Strasse: | Hermelinweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hermelinweg 44267 Dortmund
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2566.89 € |
| 2023 | 2594.07 € | | 2022 | 3082.13 € | | 2021 | 2523.79 € | | 2020 | 2125.48 € | | 2019 | 1815.41 € | | 2018 | 1771.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hermelinweg 44267 Dortmund
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.63 € | 13.08 € |
| 2023 | 9.41 € | 12.79 € |
| 2022 | 9.22 € | 12.28 € |
| 2021 | 9.09 € | 12.11 € |
| 2020 | 8.44 € | 11.07 € |
| 2019 | 8.09 € | 10.66 € |
| 2018 | 7.83 € | 10.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hermelinweg 44267 Dortmund
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 548.51 € | 455.25 € |
| 2023 | 531.81 € | 488.17 € | | 2022 | 472.2 € | 320.65 € | | 2021 | 395.13 € | 364.97 € | | 2020 | 458.12 € | 381.92 € | | 2019 | 502.06 € | 280.97 € |
Karte Hermelinweg 44267 Dortmund
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hermelinweg 44267 Dortmund
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 155.297 € | 228.710 € | | Ø Schneller Verkauf | 141.179 € | 205.839 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.415 € | 251.581 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hermelinweg, Dortmund zu einem Durchschnittspreis von 2567 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 155.297 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 228.710 € / m². Die in Hermelinweg, Dortmund aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 177.886 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 217.416 € erzielen.
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